WASHINGTON - Penggadaian rumah di Amerika Serikat (AS) sepertinya akan terus meningkat tahun depan. Tak peduli siapapun yang nantinya akan menjadi penghuni baru gedung putih, November mendatang.

Meskipun sang presiden baru nantinya tidak memiliki kemampuan langsung untuk mereduksi kenaikan bunga hipotek. Namun, baik Barack Obama maupun John McCain, berjanji untuk membantu pemilik rumah dalam menghadapi situasi tersebut.

Obama menawarkan peran pemerintah yang lebih luas ketimbang McCain. Namun, secara keseluruhan, keduanya memimpikan Administratur Perumahan Federal (FHA) yang bisa membuat kebijakan baru. Seperti, menurunkan bunga hipotek yang seringkali menyusahkan para pemilik rumah untuk memudahkan pemilik rumah. Atau dengan kata lain, membantu warga AS yang kesulitan refinancing dengan menggunakan pinjaman pemerintah dengan cicilan bulanan yang rendah. Pola refinancing seperti ini, diyakini bisa menghasilkan banyak uang ketimbang menggadaikan properti.

Untuk itu, saat ini Obama sedang mendukung usaha yang dilakukan oleh senator demokrat Chris Dodd untuk mengusulkan pembuatan Undang-Undang guna menguatkan pola tersebut. Diperkirakan, ini akan membantu tidak kurang dari 400 ribu orang AS. Untuk mendapatkan fasilitas tersebut, setiap orang juga tidak perlu memiliki catatan kredit yang bagus. Karena, yang terpenting adalah mereka memiliki kemampuan untuk membayar cicilannya.

"Jika pemerintah dapat merangkul bank investasi di Wall Street, maka kita bisa memerpanjang tangan untuk membantu warga yang sedang kesusahan," ucap Obama seperti dikutip AP, Minggu (6/7/2008).

Tidak mau kalah dengan Obama, kandidat presiden, John McCain juga memiliki rencana yang hampir mirip. Kandidat Partai Republik itu sesumbar, rencananya ini bisa menolong sekira 200-400 ribu pemilik rumah (homeowners) di AS. Namun, dengan syarat, bantuan itu diserahkan kepada yang memang layak untuk menerimanya.

"Rencana ini menawarkan kepada setiap rumah tangga AS yang layak menerimanya sebuah kesempatan untuk menawarkan hipoteknya yang memberatkan dengan pinjaman yang merefleksikan nilai pasar dari rumah mereka," ucap McCain.

FHA versi Obama nantinya akan mengumpulkan uang tidak kurang dari USD1 miliar untuk melancarkan strateginya. Sedangkan FHA versi McCain memperkirakan bisa mendapat dana sekira USD3-10 miliar. Artinya, bisa jadi akan ada pemotongan belanja negara federal atau peningkatan pinjaman pemerintah. Namun, menurut ajudan McCain, prioritas utama adalah menekan pengeluaran. (mbs)