Residensial Paling Mahal di Hong Kong Laku Rp3,58 Triliun

\Residensial Paling Mahal di Hong Kong Laku Rp3,58 Triliun\
Foto: BusinessInsider

NEW YORK – Tahun lalu, properti menjadi bisnis yang hot. Baik rumah, apartemen atau residential housing menjadi lahan yang amat menjanjikan.

Tak aneh bila sejumlah transaksi dengan harga selangit berhasil dibukukan pada 2016. Beberapa di antaranya bahkan mencatatkan rekor dunia. Pada Juli tahun lalu, seorang taipan China yang tidak diumumkan namanya merogoh kocek USD 154 juta (Rp2,045 triliun) untuk memiliki rumah kuno yang berdiri kokoh di pulau di atas Danau Dushu, Kota Suzhou, Provinsi Jiangsu, China.

Banderol itu menjadi harga termahal yang pernah dicatat industri properti di daratan utama China. Harga tersebut bukan label lelang. Sebagian media lokal menyebut rumah itu sebagai rumah impian. Sebab selain terletak di Danau Dushu dan berada jauh dari kebisingan kota serta asap polusi, rumah itu ramah lingkungan dan menyatu dengan alam sekitar.

Penghuninya dapat merasakan kenyamanan di waktu siang dan malam. “Sejauh ini, rumah itu menjadi properti paling mewah di China,” papar Wakil Kepala Beijing Sotheby International Realty yang menangani pemasaran properti, Jim Hao, seperti dikutip Mansion Global. Pernyataan Hao bukan tanpa alasan. Rumah mewah lainnya yang terletak tidak jauh dari rumah itu hanya dijual atau terjual separuh harga.

Masyarakat China mengenal rumah itu dengan sebutan Taohuayuan. Secara harfiah, artinya Tanah Buah Persik yang bunganya mirip bunga sakura. Rumah tersebut memiliki 32 kamar tidur dan 32 kamar mandi. Semuanya menghadap ke arah selatan guna menerima cahaya matahari secara optimal dan sesuai feng shui. Penawaran pertama rumah itu dilakukan sejak 6 Juni 2016.

Nilai rumah itu semakin berharga karena berada di situs Warisan Dunia UNESCO. Berdasarkan pengembang properti Sunac China Holdings Limited, rumah kebun mengalami peningkatan tren. Banyak kolektor papan atas yang membelinya dengan harga fantastis. “Kami memerlukan waktu sekitar tiga tahun untuk membangun rumah ini,” ungkap Sunac China.

Sunac China menggunakan jasa Xiangshanbang Traditional Architectural and Building Skill untuk mencetak semua batu bata dan tata letak tanaman. Mereka menyerap energi dan esensi konsep taman Asia Timur sebagai “fondasi” utama. Hasil akhir pembangunan rumah itu sukses menarik banyak peminat. Masyarakat lokal juga kagum.

“Bahkan para calon pembeli dari luar negeri juga datang ke sini dan menunjukkan ketertarikan untuk memiliki properti unik ini,” kata Director of Branding and Marketing dari Beijing Soheby International Realty, Juan Zhao Feng. Rumahtersebutmemangbukan properti termahal di dunia yang berhasil dijual tahun lalu. Residensial di kawasan elite di 15 GoughHillRoad, ThePeak, Hong Kong, terjual senilai USD270 juta (Rp3,58 triliun) menjadi properti paling mahal.

Rumah mewah seluas 9.212 hektare itu dibeli Chairman Cheung Kei Group, Hongtian Chen. “Rumah ini akan menjadi kediaman saya dan keluarga. Rumah sebelumnya, yang saya beli USD49 juta (Rp650 miliar) masih terlalu kecil, karena itu saya beli properti ini,” ujar Chen seperti dilansir scmp.com. Rumah ketiga dengan dengan banderol paling tinggi tahun lalu adahal Crespi Hicks Estate in Dallas, Texas, Amerika Serikat (AS) yang terjual USD100 juta (Rp1,3 triliun).

Rumah ini sebelumnya dihuni miliarder asal Dallas, Tom Hicks, yang tercatat sebagai pemilik Texas Rangers, Dallas Stars, dan tim Liga Primer Liverpool. Di posisi berikutnya, rumah ikonik milik Hugh Hefner, Playboy Mansion, di Los Angeles, California, AS, terjual kepada pembeli yang baru berusia 33 tahun, Daren Metropoulous. Sebagaimana dilansir Daily Mail, awalnya Hefner membanderol rumah itu senilai USD200 juta.

Setelah laku seharga USD100 juta (Rp1,3 triliun), Hefner membuat perjanjian bahwa sang pemilik baru bisa menempati rumah itu saat dia meninggal dunia. Rumah di North Carolwood Drive, Los Angeles, California, AS, juga masuk ke dalam daftar rumah termahal tahun lalu. Dibanderol USD100 juta (Rp1,3 triliun), rumah eks penyanyi kenamaan Barbra Streisand itu laku pada pertengahan 2016.

Rumah itu, sebagaimana dilansir Forbes , punya 10 kamar dan 20 kamar mandi lengkap dengan bathtub . Selain itu ada pula bioskop, ruang penyimpanan anggur, lounge, perapian di sisi kolam renang, serta beberapa lapangan olahraga. Di posisi buncit, penthouse yang terletak di lantai paling atas Park Avenue, New York, AS, laku seharga USD87,7 juta (Rp1,1 triliun).

(rzk)
Live Streaming
Logo

Glossary

  • Abuse of Process

    Suatu aksi yang memboroskan waktu atau yang menggannggu, misalnya mengajukan kembali suatu perkara yang sudah diputuskan oleh pengdilan yang berwenang adalah pemakaian hak sewenang-wenang. Pengadilan itu dapat tinggal diam atau membubarkan aksi yang demikian.

  • Akuisisi

    Penggabungan badan usaha dengan cara menguasai sebagian besar saham badan usaha lain. Dengan akuisisi, dua atau lebih badan usaha tersebut tetap eksis secara hukum dan badan usaha yang menguasai saham paling besar menjadi induk perusahaan yang harus menyajikan laporan keuangan konsolidasi. Jadi, pada prinsipnya saham atau aset dari suatu perusahaan dibeli atau diambil alih oleh pihak lain baik perusahaan atau perorangan.

  • Agen Penjual

    Perusahaan Efek yang ditunjuk sebagai agen untuk menjual saham baru kepada masyarakat.

  • Afiliasi

    Hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan sampai derajat kedua, baik secara horisontal maupun vertikal. Hubungan antara pihak dengan pegawai direktur atau komisaris dari pihak tersebut. Hubungan antara perusahaan dengan pihak yang secara langsung atau tidak langsung mengendalikan, dikendalikan, atau di bawah suatu pengendalian dari perusahaan tersebut atau, Hubungan antara perusahaan dengan pemegang saham utama.

  • Agio

    Nilai yang dimaksudkan ke dalam modal sendiri yang berasal dari selisih harga jual dikurangi nilai pari suatu emisi saham yang berasal dari dalam portepel dan dicatat di dalam akun (rekening) tersendiri yang juga bernama AGIO.

  • Aktiva Tidak Berwujud (Intangible Asset)

    Aktiva nonmoneter yang dapat diidentifikasi dan tidak memiliki wujud fisik serta dimiliki untuk digunakan dalam menghasilkan barang atau jasa, disewakan kepada pihak lainnya, atau untuk tujuan administratif.

  • Bad Faith

    Pada umumnya ialah yang bertalian dengan fraud yang sebenarnya atau yang direncanakan, atau maksud untuk menipu atau memalsu; suatu kelalaian atau penolakan dengan sengaja untuk memenuhi suatu kewajiban atau utang. An act in bad faith adalah suatu tindakan yang tidak dipenuhi oleh suatu kekhilafan yang jujur atau karena tidak mengetahui, akan tetapi oleh suatu motif yang jahat atau yang mementingkan diri sendiri.

  • Balance Sheet

    Suatu pernyataan mengenai aktiva dan pasiva sesuatu perusahaan pada suatu waktu tertentu, seperti yang dibedakan dari suatu income statement, yakni yang memberi laporan tentang apa yang telah terjadi selama suatu jangka waktu.

  • Batasan Pada Jaminan Nasabah

    Nilai maksimum dari Efek dan atau saldo kredit yang dapat ditahan oleh Perusahaan Efek sebagai jaminan penyelesaian pesanan terbuka dan kewajiban nasabah lainnya yang tidak termasuk kewajiban dalam Rekening Efek Marjin.

  • Batasan Pada Jaminan Nasabah

    Nilai maksimum dari Efek dan atau saldo kredit yang dapat ditahan oleh Perusahaan Efek sebagai jaminan penyelesaian pesanan terbuka dan kewajiban nasabah lainnya yang tidak termasuk kewajiban dalam Rekening Efek Marjin.

  • Biro Administrasi Efek

    Pihak yang berdasarkan kontrak dengan Emiten melaksanakan pencatatan pemilikan Efek dan pembagian hak yang berkaitan dengan Efek.

  • Book-Entry Settlement

    Penyelesaian Transaksi dilakukan dengan mendebit dan mengkredit Efek pada rekening kustodian.

  • Blue Chip

    Saham blue chip atau blue chip Stocks, merupakan saham biasa dari suatu perusahaan yang memiliki reputasi tinggi, sebagai leader di industri sejenis, memiliki pendapatan yang stabil dan konsisten dalam membayar dividen.

  • Brexit

    Brexit alias British Exit adalah pristiwa kala Inggris meninggalkan zona Uni Eropa

  • Cabotage

    Asal mulanya dari bahasa Prancis, yakni pelayaran melalui pantai seperti yang dibedakan dari pelayaran atau perdagangan samudra. Sekarang dalam dunia pengangkutan udara, adalah operasi-operasi dalam negeri berlainan dengan operasi internasional.

  • Capital, Invested

    Suatu istilah yang kadang-kadang dipakai untuk menggambarkan jumlah uang tunai dan aktiva yang dibayarkan ke dalam suatu perusahaan plus semua surplus yang diperoleh yang dikembalikan kepada perusahaan itu. Jadi, ia adalah suatu sinonim untuk the net worth daripada suatu perusahaan. Biasa juga disebut dengan istilah Kapital yang ditanam.

  • Capital, Equity

    Suatu istilah untuk bagian dari dana yang dipakai dalam suatu perusahaan yang telah ditanamkan atau diinvestasikan oleh para pemiliknya, bukan yang dipinjamkan oleh para kreditur. Secara bebas diartikan, suatu surat efek, seperti saham biasa, yang mewakili kepemilikan dalam suatu perusahaan.

  • Calon Perusahaan Tercatat

    Perseroan Terbatas yang telah mengajukan surat permohonan pencatatan Efeknya di Bursa.

  • Capital Asset Pricing Model (CAPM)

    Suatu teori penetapan harga aktiva dimana tingkat pengembalian dari aktiva atau surat berharga tersebut adalah sebesar tingkat bunga bebas risiko ditambah dengan faktor penyesuaian sebesar risk premium dikalikan dengan risiko sistematik aktiva tersebut.

  • Capital Gain

    Keuntungan yang diperoleh karena perbedaan antara harga beli dan harga jual suatu efek. Apabila perbedaan tersebut bersifat negatif (rugi) disebut capital loss.

  • Conflict of Interest (benturan kepentingan)

    Perbedaan antara kepentingan ekonomis perusahaan dengan kepentingan ekonomis pribadi direktur, komisaris, atau pemegang saham utama perusahaan.

  • Cash flow

    Biasa di sebut aliran kas, merupakan sejumlah uang kas yang keluar dan yang masuk sebagai akibat dari aktivitas perusahaan. Dengan kata lain, aliran kas yang terdiri dari aliran masuk dalam perusahaan dan aliran kas keluar perusahaan serta berapa saldonya setiap periode.

  • Capital Expenditure (capex)

    Atau pengeluaran modal, adalah investasi dalam bentuk asset atau infrastruktur Teknologi Informasi dan Komunikasi (TIK) yang diperlukan untuk memberikan, memperluas dan atau meningkatkan kualitas layanan public. Nilai buku asset akan disusut (depresiasi) selama umur ekonomisnya yang wajar (kecuali tanah).Yang termasuk Capex antara lain : pembangunan atau pembelian jaringan, server dan PC, perangkat lunak, bangunan, dan tanah.

  • Date of Exportation

    Hari tanggal barang dagangan meninggalkan suatu negara menurut kenyataannya. Pemungut bea biasanya menganggap atau menetapkan harga pasar barang-barang yang diekspor itu sebagai harga pada hari yang tertentu itu.

  • Default (Kelalaian)

    Kekhilafan atau kelalaian untuk melaksanakan atau memenuhi suatu kewajiban atau utang; kelalaian untuk memenuhi suatu utang bilamana sudah habis temponya; terutama yang di bawah kontrak. Misalnya saja kelalaian melakukan pembayaran promisory note, obligasi atau hipotek atau suatu dividen, atau pembayaran bunga atas suatu obligasi atau surat efek lainnya, bilamana sudah habis temponya.

  • Daftar Hasil Kliring Netting (DHK Netting)

    Dokumen elektronik hasil Kliring secara Netting yang dilakukan oleh KPEI yang berisikan hak dan kewajiban setiap Anggota Bursa Efek yang timbul dari Transaksi Bursa yang terjadi di Pasar Reguler dan Pasar Tunai.

  • Daftar Hasil Kliring Netting (DHK Netting)

    Dokumen elektronik hasil Kliring secara Netting yang dilakukan oleh KPEI yang berisikan hak dan kewajiban setiap Anggota Bursa Efek yang timbul dari Transaksi Bursa yang terjadi di Pasar Reguler dan Pasar Tunai.

  • Daftar Kurs Efek (DKE)

    Daftar Kurs Efek (DKE) daftar harian yang diterbitkan bursa efek yang memuat keterangan tentang efek yang tercatat, kurs efek, volume, nilai dan frekuensi transaksi, tawaran beli jual, indeks harga saham dan lain-lain yang berkaitan dengan transaksi bursa.

  • Daftar Kurs Efek (DKE)

    Daftar harian yang diterbitkan bursa efek yang memuat keterangan tentang efek yang tercatat, kurs efek, volume, nilai dan frekuensi transaksi, tawaran beli jual, indeks harga saham dan lain-lain yang berkaitan dengan transaksi bursa.

  • Depresiasi

    Atau penyusutan, adalah alokasi jumlah suatu aktiva yang dapat disusutkan sepanjang masa manfaat yang diestimasi. Penyusutan untuk periode akuntansi dibebankan ke pendapatan, baik secara langsung maupun tidak langsung.

  • Debt Ratio

    Merupakan total utang berbanding total aset. Rasio ini mengukur seberapa banyak aset yang dibiayai oleh hutang. Misalnya, rasio hutang 30 persen artinya, 30 persen dari aset dibiayai oleh hutang. Rasio hutang bisa berarti buruk pada situasi ekonomi sulit dan suku bunga tinggi, dimana perusahaan yang memiliki debt rasio yang tinggi dapat mengalami masalah keuangan, namun selama ekonomi baik dan suku bunga rendah maka dapat meningkatkan keuntungan.

  • Eased Off

    Suatu istilah yang dipakai di bursa efek dan komoditi apabila hal itu menunjukkan suatu reduksi atau pengurangan dalam harga-harga itu secara berangsur dan kecil.

  • Earning Asset

    Suatu istilah yang dipakai untuk investasi tertentu yang dibebani bunga modal dan yang diselenggarakan atau dikuasai oleh The Unitede Federal Reserve Banks. Investasi yang demikian dapat berupa uang kertas bank-bank anggota yang terjamin, uang yang didiskontokan untuk bank-bank anggota dan untuk federal reserve banks lainnya, bermacam-macam surat-surat wesel, dan dengan syarat-syarat tertentu, obligasi Amerika Serikat, sertifikat-sertifikat dan surat-surat utang.

  • Efek

    Surat berharga, yaitu surat pengakuan utang, surat berharga komersial, saham, obligasi, tanda bukti utang, Unit Penyertaan kontrak investasi kolektif, kontrak berjangka atas Efek, dan setiap derivatif dari Efek.

  • Efek

    Surat berharga, yaitu surat pengakuan utang, surat berharga komersial, saham, obligasi, tanda bukti utang, Unit Penyertaan kontrak investasi kolektif, kontrak berjangka atas Efek, dan setiap derivatif dari Efek.

  • Efek Beragun Aset Arus Kas Tetap

    Efek beragun aset arus kas tetap efek beragun aset yang memberikan hak kepada pemegangnya menerima pembayaran dengan jadwal tertentu, walaupun jadual pembayaran tersebut dapat berubah karena keadaan tertentu.

  • Efek Beragun Aset Arus Kas Tidak Tetap

    Efek beragun aset yang memberikan hak kepada pemegangnya untuk menerima pembayaran secara bersyarat dan dalam jumlah yang tidak tetap.