Besaran biaya down payment (DP) atau uang muka menjadi faktor yang berpengaruh terhadap daya beli daripada suku bunga.https://economy.okezone.com/read/2016/07/26/470/1447173/dp-rumah-lebih-pengaruhi-daya-beli-daripada-suku-bungaidhttps://economy.okezone.com/read/2016/07/26/470/1447173/dp-rumah-lebih-pengaruhi-daya-beli-daripada-suku-bungahttps://economy.okezone.com/read/2016/07/26/470/1447173/dp-rumah-lebih-pengaruhi-daya-beli-daripada-suku-bungaSelasa 26 Juli 2016 15:44 WIBFhirlian Rizqi UtamaIlustrasi: Shutterstockhttps://img.okezone.com/content/2016/07/26/470/1447173/dp-rumah-lebih-pengaruhi-daya-beli-daripada-suku-bunga-PN3rLPN5gh.jpgJAKARTA - Besaran biaya down payment (DP) atau uang muka menjadi faktor yang berpengaruh terhadap daya beli daripada suku bunga. Menurut Division Head Strategic Innovation & Permornace Manager PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Mahelan Prabantarikso, permasalahan masyarakat membeli rumah terletak pada besaran uang muka daripada tingkat suku bunga kredit. (Baca juga: Belum Ada Sosialisasi Soal Pemangkasan Izin Perumahan) Sehingga kata dia, uang muka lebih berpengaruh terhadap daya beli. Semakin kecil uang muka, maka daya beli konsumen akan semakin meningkat. "Lebih pengaruh ke DP atau uang muka ya daripada suku bunga, karena mereka (konsumen) kan harus siapkan uang cash untuk uang muka setiap pembelian rumah," ujar Mahelan di Jakarta, Selasa (26/7/2016). Mahelan berpandangan, hal tersebut berhubungan dengan kebijakan rasio Loan to Value (LTV) yang ditetapkan pemerintah. "Kesempatan beli rumah makin terbuka lebar kalau rasio LTV ini bisa dilonggarkan, karena menurut saya permasalahan itu ada di DP," tuturnya. Kendati demikian, dia menyayangkan banyak pengembang perumahan yang menerapkan cicilan untuk uang muka tanpa melalui perbankan. Kata Mahelan, praktek tersebut dapat menghilangkan, peran perbankan. (Baca juga: Tax Amnesty dan BI Rate Dongkrak Penjualan Rumah di Semester II) "Tapi sekarang banyak pengembang yang beri kebebasan konsumen cicil DP langsung ke mereka, sebenarnya tidak boleh karena menghilangkan fungsi bank, tapi nyatanya masih ada kan," pungkasnya.JAKARTA - Besaran biaya down payment (DP) atau uang muka menjadi faktor yang berpengaruh terhadap daya beli daripada suku bunga. Menurut Division Head Strategic Innovation & Permornace Manager PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Mahelan Prabantarikso, permasalahan masyarakat membeli rumah terletak pada besaran uang muka daripada tingkat suku bunga kredit. (Baca juga: Belum Ada Sosialisasi Soal Pemangkasan Izin Perumahan) Sehingga kata dia, uang muka lebih berpengaruh terhadap daya beli. Semakin kecil uang muka, maka daya beli konsumen akan semakin meningkat. "Lebih pengaruh ke DP atau uang muka ya daripada suku bunga, karena mereka (konsumen) kan harus siapkan uang cash untuk uang muka setiap pembelian rumah," ujar Mahelan di Jakarta, Selasa (26/7/2016). Mahelan berpandangan, hal tersebut berhubungan dengan kebijakan rasio Loan to Value (LTV) yang ditetapkan pemerintah. "Kesempatan beli rumah makin terbuka lebar kalau rasio LTV ini bisa dilonggarkan, karena menurut saya permasalahan itu ada di DP," tuturnya. Kendati demikian, dia menyayangkan banyak pengembang perumahan yang menerapkan cicilan untuk uang muka tanpa melalui perbankan. Kata Mahelan, praktek tersebut dapat menghilangkan, peran perbankan. (Baca juga: Tax Amnesty dan BI Rate Dongkrak Penjualan Rumah di Semester II) "Tapi sekarang banyak pengembang yang beri kebebasan konsumen cicil DP langsung ke mereka, sebenarnya tidak boleh karena menghilangkan fungsi bank, tapi nyatanya masih ada kan," pungkasnya.