Beli Properti Tanpa Uang Muka? Simak 4 Caranya

Natasha Oktalia, Jurnalis · Selasa 28 Juli 2020 06:30 WIB
https: img.okezone.com content 2020 07 27 470 2252780 beli-properti-tanpa-uang-muka-simak-4-caranya-vb2oIPwadN.jpg Tips Punya Properti Tanpa Uang Muka. (Foto: Okezone.com/Shutterstock)

JAKARTA - Properti menjadi salah satu aset yang paling diminati banyak kalangan. Mulai dari rumah, ruko hingga gedung-gedung bertingkat menjadi properti yang diminati.

Untuk memilikinya, tentu ada dana yang mesti dipersiapkan dan tentunya tidak sedikit.

Tapi pernah kah terlintas untuk membeli properti tanpa uang muka? Apakah bisa? Tentu bisa. Bahkan, mendapatkan keuntungan.

Melansir dari buku 77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti, karya Hermawan Wijaya, Jakarta, Selasa (28/7/2020), berikut cara mendapat properti tanpa uang muka:

1. Memanfaatkan penawaran developer

Iklan yang ditemui di billboard atau koran sering kali menawarkan rumah tanpa adanya uang muka dan lain-lainnya. Sebenarnya, developer telah bekerja sama dengan pihak bank dalam menjual properti tanpa adanya uang muka.

Baca Juga: 6 Cara Merawat Sri Rejeki di Rumah, Nomor 4 Belum Banyak Diketahui

Di balik sistem kerja sama ini developer atau penjual telah memiliki tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Oleh karena itu, uang muka oleh developer sampai rumah selesai serah terima.

2. Memanfaatkan perang diskon

Sejumlah perang diskon dapat dimanfaatkan untuk pengajuan kredit bank. Mainkan seolah-olah diskon yang diberikan developer merupakan uang muka yang telah dibayarkan. Namun, sebelumnya koordinasikan dulu dengan developer sebelum melakukan transaksi.

3. Mark up harga

Harga untuk properti tentunya bervariasi. Dalam satu kawasan misalnya, harga satu tipe yang sama bisa berbeda. Oleh karena itu, celah tersebut bisa dimanfaatkan dengan menaikan harga sedikit lebih tinggi sesuai dengan nilai uang muka. Tapi, sama halnya untuk tetap harus berkoordinasi dengan developer atau penjual sebelum melakukan transaksi.

Baca Juga: Cantik dan Menyehatkan, 6 Tanaman yang Cocok Berada di Dalam Rumah

4. Flip transaction

Syarat untuk memasuki dunia bisnis properti adalah menguasai l80km dari tempat yang ditinggali saat ini. Keuntungan dari penguasaan ini adalah mendapatkan informasi lebih cepat dan jelas. Saat mengetahui sebuah properti dijual dengan harga dibawah pasar. Bisa dengan membalikan transaksi atau flip transaction. Caranya dengan membeli properti, menangguhkan pembayaran lalu dijual kembali. Agar penjual properti menyetujui pembayaran, kalian dapat menaikan harga rumah dengan syarat pembayaran di belakang.

5. Berbagi komisi dengan pemilik

Yakinkan penjual mengenai cara mencari pembeli. Katakan jujur bahwa 'jualannya' akan dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Jika sudah mendapatkan pembeli, ajak pembeli untuk melihat kondisi rumah. Tentunya melewati persetujuan pemilik rumah bahwa harga tersebut adalah harga yang dikompromikan.

6. Menggunakan pendapatan sewa

Jenis properti yang umumnya beragam, salah satunya adalah rumah yang layak untuk dikontrakan. Seperti cara sebelumnya, lakukan kesepakatan dengan pemilik rumah bahwa rumah tersebut akan dilunasi dalam jangka waktu tertentu.

Untuk mendapatkaan uang pembayaran rumah tersebut, berikan penawaran menarik kepada si penyewa rumah tersebut. Uang dari penyewa akan digunakan sebagai uang muka pembayaran rumah.

1
2
Loading...

Bagikan Artikel Ini

Cari Berita Lain Di Sini