5 Hal Kenapa Investasi Properti Itu Menggiurkan

Natasha Oktalia, Jurnalis · Minggu 13 September 2020 17:13 WIB
https: img.okezone.com content 2020 09 13 470 2276978 5-hal-kenapa-investasi-properti-itu-menggiurkan-JiNWiZx4z5.jpg Investasi Properti di Tengah Virus Corona. (Foto: Okezone.com)

JAKARTA - Investasi pada bidang properti pada umumnya mempunyai tujuan yang berbeda-beda. Ada yang hanya bersifat jangka pendek dan jangka panjang.

Namun apapun tujuan seseorang berinvestasi properti adalah lebih menarik dan menguntungkan dibanding bidang lain. Sebab, hampir semua orang beranggaapan bahwa tidak ada sejarah, khususnya tanah dan rumah akan turun harga.

Untuk itu, terdapat beberapa hal yang menjadi pertimbangan dalam berinvestasi properti. Seperti yang dijelaskan dalam buku Profit Berlipat dengan Investasi Tanah dan Rumah, karya Budi Santoso, Jakarta, Minggu (13/9/2020).

1. Income.

Income merupakan pendapatan dari hasil investasi properti yang disewakan. Perhitungan sederhananya adalah melalui presentasi nilai sewa pertahun atas nilai properti tersebut.

Baca Juga: Begini Cara Susun Batu Bata yang Bikin Rumah Tampil Cantik

Misalnya, jika properti bernilai Rp100 juta dan disewakan pertahun yakni Rp10 juta, dan nantinya pada tahun ke-10 modalnya akan kembali.

2. Depreciation.

Pengalokasian biaya dari satu aset properti yang secara akuntansi menjadi unsur biaya. Biasanya hal tersebut banyak dilakukan pada perusahaan.

Baca Juga: 5 Cara Bikin Ruang Kerja Nyaman saat WFH

Dimana memasukan biaya depresiasi sebagai biaya perusahaan, sementara aset properti masih tetap mempunyai nilai ekonomis.

3. Equity build-up.

Nilai saham yang dimiliki atas sebuah properti oleh investor yang meminjam dan telah terjadi amortisasi dari pinjaman pokok.

4. Appreciation.

Peningkatan nilai suatu properti. Contoh sebuah properti yang dibeli pada tahun lalu senilai Rp100 juta, dan tahun ini menjadi Rp120 juta, berarti sudah terjadi appreciation sebesar 20 juta dalam setahun.

Istilah lainnya yang lebih populer yakni capital gain. Hal tersebut yang menjadi alasan utama orang melakukan investasi pada properti.

5. Leverage.

Penggunaan dana pinjaman guna meningkatkan keuntugan investasi properti.

1
2

Bagikan Artikel Ini

Cari Berita Lain Di Sini