3 Kali Anjlok di Maret, Bunga Hipotek AS Tergelincir ke Level Terendahnya

JAKARTA - Tingkat hipotek AS kembali merosot ke rekor terendah baru untuk ketiga kalinya sejak Maret. Hal ini ketika pandemi virus corona mulai menekan pasar global.

Menurut Freddie Mac, bunga rata-rata untuk hipotek tetap 30-tahun standar turun menjadi 3,15% pada hari Kamis. Ini adalah tingkat terendah yang terlihat sejak survei dimulai pada 1971. Ukuran ini juga mencapai rekor sebelumnya 3,23% pada April dan 3,29% pada Maret.

 Baca juga: Menkeu AS: Rakyat Hadapi Kesulitan Ekonomi akibat Pandemi Covid-19

Pandemi virus corona mulai mengguncang pasar global sejak Maret, membuat investor menarik sahamnya dan menumpuk ke aset yang lebih aman seperti obligasi dan emas. Tingkat hipotek mulai tergelincir karena mereka mengambil isyarat dari imbal hasil obligasi Treasury AS jangka panjang, yang mencapai rekor terendah pada Maret.

Tingkat hipotek tetap pada rekor terendah sejak Federal Reserve mempertahankan suku bunga acuan mendekati nol sebagai bagian dari upayanya untuk meningkatkan ekonomi AS dari pandemi virus corona. Selain itu, bank sentral membeli obligasi hipotek sebagai bagian dari langkah-langkah stimulusnya, yang telah membantu menjaga pinjaman tetap murah bagi konsumen.

 Baca juga: Ekonomi AS Tidak Akan Pulih Sebelum Ada Vaksin Corona

Suku bunga rendah kemungkinan akan membantu rebound pasar perumahan. Pada bulan April, penjualan rumah yang tertunda turun ke level terendah sejak 2001, tetapi ada tanda-tanda bahwa permintaan kembali meskipun pengangguran masih meningkat.

Pekan lalu, aplikasi untuk membeli rumah melonjak lagi untuk minggu keenam berturut-turut, menurut laporan Rabu Mortgage Bankers Association. Indeks MBA naik 54% dari awal April dan sekarang di level tertinggi sejak Januari.

(Fakhri Rezy)