Gaji Rp2 Juta Ingin Punya Rumah

Salam sejahtera. Saya seorang bapak dengan satu anak yang berusia tiga tahun. Saya memiliki penghasilan Rp2 juta per bulan. Kami belum mempunyai rumah, masih menumpang di mertua.

Tapi kami menginginkan memiliki rumah dengan cepat karena malu dan menjaga harga diri. Bagaimana supaya kami bisa punya rumah dengan penghasilan yang terbatas? Terima kasih atas perhatiannya.

Oleh:
Mardia Tengku Ismail
([email protected])
Jalan Soreangan Banjaran nomor 26.

Salam Sejahtera juga saudara Mardia. Terima kasih atas pertanyaan yang saudara ajukan kepada kami Team MRE. Saudara Mardia sungguh berbahagia mempunyai anak berusia tiga tahun yang sedang lucu-lucunya. Mertua saudara Mardia juga pasti bahagia dengan kehadiran cucunya di dekat dengan mereka. Tetapi kami juga mengerti keinginan bapak untuk memiliki rumah sendiri.

Kami mencoba menjawab pertanyaan saudara Mardia dengan informasi yang saudara berikan. Keinginan saudara untuk memiliki rumah sendiri sungguh sangat baik walau untuk mewujudkannya tentu tidak mudah kita wujudkan.

Kita mengetahui harga rumah tiap tahun naik terus, jika tidak membeli saat ini tahun depan nilainya pasti naik lagi. Saat ini mungkin Anda dapat menanyakan berapa harga rumah yang Anda inginkan. Tanyakan juga bagaimana pembayarannya apakah dapat di KPR (Kredit Pemilikan Rumah) kan? Berapa kira kira cicilannya?

Berapa biaya-biaya yang kita keluarkan selain untuk membeli rumah tersebut? Misal pajak untuk jual beli, biaya notaris dan lain sebagainya. Saat ini jika kita belum mempunyai uang muka, kita persiapkan dahulu uang muka tersebut. Biasanya, besarnya uang muka itu sebesar 30 persen dari harga rumah.

Langkah pertama yang kita lakukan, sisihkan 20-30 persen dari penghasilan kita untuk ditabung. Dengan penghasilan Rp2 juta kita dapat menabung sebesar Rp400 ribu sampai Rp600 ribu. Lumayan besarkan?

Saudara sebenarnya beruntung tinggal di rumah mertua sehingga tidak perlu membayar sewa rumah. Sehingga memungkinkan saudara untuk menabung lebih banyak lagi. Jadi sementara saudara tetap tinggal di rumah mertua dahulu jangan karena malu lalu menyewa rumah yang akan menimbulkan biaya.

Langkah kedua, kita juga perlu menekan pengeluaran kita dari hal yang kurang berguna. Kita harus melihat apakah pos-pos biaya yang kita dapat dikurangi atau bahkan dihilangkan. misalnya berlangganan surat kabar kita dapat membaca di kantor.

Jika kita selama ini membeli makanan di tempat kerja kita dapat membawa dari rumah atau sementara kita tidak menggunakan HP dahulu. Banyak hal yang dapat kita lakukan untuk mengurangi pengeluaran kita. Dengan dilakukan pengurangan biaya biaya maka akan ada dana lebih yang dapat kita simpan. Sehingga tujuan kita memiliki rumah semakin cepat tercapai.

Langkah ketiga, Selain kita mengurangi pengeluaran kita juga harus menaikkan pendapatan. Kenaikan pendapatan berarti mempercepat kita dapat memiliki rumah sendiri. Untuk menaikkan pendapatan ada berbagai macam cara misal, menggambil lembur atau kerja sampingan.

Kita dapat membuka warung di rumah atau menjual sesuatu kepada rekan-rekan kerja atau dapat juga berternak. Berternak kita dapat lakukan di area yang kecil contoh ikan hias dapat kita lakukan di akuarium. Setelah uang muka dan uang untuk biaya biaya lainnya terkumpul baru dapat kita melakukan pembelian rumah tersebut.

Ketika membeli rumah dengan KPR kita harus perhatikan agar angsuran yang kita harus bayar tidak melebihi dari tiga puluh persen dari pendapatan kita. Ambil KPR dengan jangka waktu yang lama seperti lima belas tahun jika ada ambil yang lebih lama lagi. Kalau kita mengambil jangka waktu yang lama maka angsurannya menjadi lebih kecil.

Angsuran yang kecil meringankan beban pengeluran dari keuangan kita. Selama kita mengangsur rumah kita tetap melakukan langkah langkah di atas tetapi sudah disesuaikan. Untuk menabung kita tidak dapat lagi melakukan 20 sampai 30 persen kita hanya dapat menabung sepuluh persen karena kita sudah harus mengangsur rumah. Tetapi tidak boleh tidak menabung sama sekali kalau dapat kita menambahkan porsi menabungnya.

Untuk langkah yang lain dapat sama kita terapkan yaitu pengurangan pos-pos biaya yang tidak perlu tadi tetap kita lanjutkan. Juga untuk mencari pendapatan tambahan tetap kita lakukan. Kita tidak perlu malu saat ini karena nanti kita akan bangga memiliki rumah sendiri. Semoga bermanfaat.

Eko Munawan, CFP for okezone
MRE Financial & Business Advisory
www.mre.co.id

Offfice : One Pacific Place 15th Floor, Sudirman Central Business District
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53 Jakarta 12190 Indonesia
Phone : +62 21 2550 2425 Fax : +62 21 2550 2555