a. Memerhatikan dan mengerti data segmen yang dituju, arah pergerakan pasar, dan dapat menilai berapa nilai pasar dari suatu properti.
b. Mampu mengidentifikasi properti secara fisik.
c. Menguasai wilayah geografis dari suatu properti
d. Waktu, tanpa batas waktu perlu direncanakan dengan aplikasi kondisi di lapangan.
3. Elemen nilai.
Elemen nilai pada intinya adalah sebagai pengumpulan data properti dan pasar selengkap mungkin. Ada beberapa hal yang perlu diketahui dalam elemen ini.