Take Over KPR untuk Beli Rumah Lagi

APAKAH rugi kalau saya take over KPR yang tinggal 6 bulan lagi? Yang hasil dari take over tersebut untuk beli rumah lagi atau tanah. (Adin, Karawang)

Jawab:

Halo Pak Adin,

Rencana Bapak untuk melakukan take over KPR perlu didalami terlebih dahulu, sehingga Bapak dapat memaksimalkan kesempatan yang Bapak miliki.

Dari konteks kalimat yang Bapak katakan, yang saya tangkap adalah Bapak memiliki KPR yang periode cicilannya tinggal 6 bulan lagi, lalu Bapak mendapat tawaran untuk melakukan top up kredit, sehingga Bapak bisa mendapat dana segar dan tentu saja periode cicilan akan bertambah jangka waktunya.

Jika demikian, maka yang perlu dicermati adalah :

1. Periksa dahulu rasio cicilan utang Anda, sebaiknya total cicilan utang yang Anda miliki tidak lebih dari 35 persen dari total pendapatan Anda.
2. Perhatikan jangka waktu tambahan KPR, sebaiknya menjelang usia pensiun seluruh utang sudah terlunasi.
3. Bandingkanlah bunga KPR yang dibebankan, apakah kurang lebih sama dengan bunga KPR dari bank lain.
4. Pemanfaatan dari dana segar, sebaiknya digunakan untuk sesuatu yang produktif, mengingat dana berasal dari hutang. Rencana Bapak untuk membeli tanah atau rumah sudah benar, tinggal dicermati nilai dari properti yang Bapak incar, semoga Bapak bisa mendapatkan di harga yang wajar dan kenaikan investasi dari properti bisa melebihi bunga KPR yang dibebankan.

Semoga bermanfaat!

Diana Sandjaja, CFP
@funancialisme
www.funancialisme.wordpress.com

MRE Financial & Business Advisory
MitraRencanaEdukasi, PT I Jl. Musi no.33, Cideng, Jakarta Pusat I T. 021-2550 2425 F. 021-2550 2555 I www.mre.co.id I Follow us @mreindonesia

See us live at www.financeku.com , our Live Video Streaming workshop on Financial Planning, Investment & Entrepreneurship

Anda memiliki pertanyaan seputar masalah keuangan, kami siap beri solusinya. Kirimkan pertanyaan Anda ke [email protected], dan [email protected] dengan subyek "Konsultasi Ekonomi".

(Widi Agustian)