5 Prinsip Investasi Properti yang Bisa Diterapkan di Seluruh Dunia

2. Waktu yang tepat

Waktu yang tepat dalam properti di bagi menjadi 3 yaitu:

• Waktu yang tepat untuk membeli properti

Waktu yang tepat untuk membeli properti adalah pada saat buyers market yang ditandai dengan kondisi uang ketat (tighter money), salah satu contoh pada saat suku bunga tinggi dan uang yang beredar sedikit, orang akan menjual properti pada harga yang relatif lebih dibawah pasar , bukan karena harga properti jatuh melainkan lebih kepada kebutuhan akan uang cash. Dalam buyers market, bargaining position pembeli cukup kuat terhadap penjual.

• Waktu yang tepat untuk menahan properti

Waktu yang tepat untuk menahan properti adalah pada saat soft market yang ditandai oleh tingkat inflasi yang mulai menurun, suku bunga yang mulai terjangkau dan bank-bank mulai bergerak aktif menawarkan kredit kepemilikan rumah, tanah dan apartemen. Perlahan harga mulai naik karena demand yang meningkat pada situasi properti yang terbatas. Di tahap ini anda jangan tergiur dulu untuk menjual properti karena kenaikan harga belum optimum. Ingat “buy low, sell at highest price”

• Waktu yang tepat untuk menjual properti

Waktu yang tepat untuk menjual properti adalah pada saat sellers market. Inilah timing saat harga properti anda menyentuh titik optimum. Ciri dari kondisi sellers market:

• Harga properti meningkat cukup tinggi dalam waktu yang relatif singkat.

• Uang yang beredar banyak sehingga bank harus menyalurkan ke masyarakat dalam bentuk kredit. Kondisi ini otomatis membuat kredit ditawarkan dengan murah.

• Banyak properti yang dijual dipasar secara gencar dengan penawaran harga yang tinggi.