Wilayah yang Dilalui TOD Bakal Jadi Sunrise Property

JAKARTA - Properti memang sejak lama dikenal sebagai instrumen investasi yang menggiurkan. Jika dibandingkan dengan jenis investasi lainnya seperti deposito dan emas, properti dianggap lebih minim risiko dan kemungkinan menghasilkan keuntungan lebih tinggi.

Namun investasi properti bukanlah hal yang mudah, seorang investor harus benar-benar mengetahui lokasi yang strategis dan berpotensi mendatangkan keuntungan. Salah menentukan lokasi bisa jadi nanti properti Anda justru tidak akan laku untuk disewa atau dijual kembali.

Berbicara mengenai lokasi, dalam industri properti ada sebuah istilah yang dikenal dengan sunrise property yakni kawasan yang diperkirakan akan bersinar atau berkembang dalam waktu lima tahun ke depan. Lantas bagaimana untuk 2017? Area mana saja yang akan menjadi sunrise property?

Menurut Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, untuk 2017 ini kawasan yang akan menjadi sunrise property berada di koridor yang dilalui oleh transit oriented development (TOD) seperti Bekasi, Bogor, Cibubur, Cawang, Cimanggis, Sentul, dan Lebak Bulus.

TOD sendiri merupakan konsep pembangunan transportasi yang bersinergi dengan tata ruang guna mengakomodasi pertumbuhan masyarakat. Moda transportasi tersebut bisa berupa busway, mass rapid transit (MRT), dan light rail transit (LRT).

Berdasarkan data dari laporan tahunan industri properti Lamudi memprediksikan, potensi kenaikan harga properti di kawasan TOD nantinya akan meningkat sebesar 15% pada 2017. Apalagi jika proses pembangunan akan berlangsung cepat dan tepat waktu, maka angka peningkatan harga properti akan lebih dari 15%.

Sementara menurut Mart Polman, Managing Director Lamudi Indonesia, infrastruktur menjadi tulang punggung perkembangan industri properti. Oleh karena itu, dirinya berharap nantinya pemerintah akan semakin banyak membangun infrastruktur ataupun alat transportasi massal guna mendorong perkembangan industri properti Tanah Air.

“Pengembangan transportasi massal yang baik akan sangat berguna bagi masyarakat untuk melakukan aktivitas, sehingga sangat logis harga properti di sekitar transportasi nantinya akan meningkat tajam,” ujar Polman.

(Rizkie Fauzian)