Dari sisi lokasi, Urbanova memiliki positioning yang dinilai sangat strategis karena berada di tengah ekosistem pendidikan dan industri di Surabaya Timur. Kawasan ini dikelilingi sejumlah perguruan tinggi besar seperti UPN Veteran Jawa Timur, UIN Sunan Ampel Surabaya, Universitas Katolik Widya Mandala Surabaya, Universitas Pelita Harapan, hingga Universitas Surabaya dengan total potensi mahasiswa mencapai lebih dari 64 ribu orang.
Tak hanya itu, keberadaan Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) yang menaungi ratusan perusahaan dan puluhan ribu pekerja juga dinilai menjadi kekuatan tambahan yang menopang demand kawasan, baik untuk residensial maupun area komersial.
(Taufik Fajar)