Bukti Brooklyn Kota Properti Paling Hot
NEW JERSEY - Salah satu kota kecil yang terkonsolidasi dengan New York, Brooklyn, baru-baru ini membuktikan reputasinya sebagai salah satu pasar properti ter-‘hot’ di kota New York. Dibuktikan dengan berdirinya sebuah rumah andong abad 19 di 365 Strong Place yang dijual USD5,8 juta atau setara Rp79,286 miliar (mengacu kurs Rp13.670 per USD).
Demikian menurut data Departemen Keuangan New York, seperti dilansir dari laman CNBC, Senin (1/2/2016).
Rumah ini mempunyai ukuran 2.000 kaki persegi, harga per meter perseginya dibanderol USD2.900 atau setara Rp39,643 juta. Secara dasar perhitungan kaki persegi, itu bisa menempatkan penjualan properti pada rekor teritorial untuk Brooklyn dan dua kali lipat lebih tinggi dari tarif yang berlaku di wilayah tersebut.
Alexander Maroni seorang broker dari Douglas Elliman yang mendaftarkan real estat tersebut ke pasaran mengatakan, penjualan dari rumah itu merupakan bukti kekuatan pasar Brooklyn. Meski dalam beberapa kasus, Cobble Hill dilihat lebih menarik bagi pembeli dibandingkan Brooklyn Heights.
Data dari Zillow dan Trulia menunjukkan bahwa nilai rata-rata untuk rumah Brooklyn jauh di atas USD600 ribu, sedangkan harga rata-rata untuk semua properti terdaftar di wilayah ini hanya di atas USD1 juta. Untuk konteks, angka itu jauh di atas harga rumah rata-rata nasional yang sebesar USD183 ribu atau setara Rp 2,501 miliar.
Untuk keseluruhan wilayah Brooklyn, harga rata-rata per kaki persegi lebih dari USD600 atau sekira Rp8,2 juta. Pada skala 1-10, Zillow menempatkan pasar Brooklyn pada peringkat 9,1, atau tergolong sangat sehat.
Brooklyn telah menjadi mikrokosmos dari pasar hiruk pikuk real estat New York, yang mana beberapa pihak berpendapat Brooklyn merupakan wilayah gelembung. Nilai properti kolektif baru-baru ini dinilai pada lebih dari USD1 triliun dan real estat Manhattan mencapai rekor harga tahun lalu.
Sementara harga per kaki persegi tadi yang mungkin mengesankan, akan tetapi harga jual 36 Strong Place dikalahkan oleh daftar lingkungan baru lainnya. Tahun lalu, sebuah bangunan seluas 17.500 kaki persegi di Brooklyn Heights terdaftar pada rekor USD40 juta, sementara townhouse 10.000 kaki persegi di dekat Cobble Hill mencapai rekor penjualan paling mahal di borough, di USD15,500 juta.
(dhe)
(Rani Hardjanti)
Ekonomi Okezone menyajikan berita ekonomi terkini dan terpercaya. Dapatkan wawasan tentang tren pasar, kebijakan ekonomi, dan pergerakan finansial di Indonesia dan dunia.
