Alasan Pengembang Bilang 'Senin Harga Naik'
“Umumnya, pengembang melakukan perubahan harga di awal dan pertengahan tahun. Namun kadang perubahan nilai jual juga bersifat situasional. Jika pasar sedang oke, developer tak segan menaikkan harga. Tetapi jika sedang lesu, developer tidak melakukan itu,” jelas Stephanie.
Faktor lain yang menyebabkan pengembang harus menyesuaikan harga adalah perubahan nominal PBB berikut NJOP.
“Bila harga tanah berubah, harga jual juga pasti berubah. Kenapa naik di awal tahun? Ini biasanya karena dasar pengenaan PBB sudah terbit di Februari,” terang Stephanie.
Kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) serta bahan baku bangunan juga mempengaruhi strategi developer.
“Itu seperti alur otomatis. Setiap ada koreksi harga BBM atau material bangunan, ya mau tidak mau harga jual properti ikut naik. Mengingat keduanya masuk perencanaan biaya produksi,” imbuh Stephanie.
Menurut Wasudewan, Country Manager Rumah.com, kenaikan harga properti di Indonesia umumnya disebabkan kenaikan harga bangunan dan upah pekerja.
