Pasokan Apartemen di Jabodetabek Terus Bertambah
JAKARTA - Pasokan apartemen di wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek) tahun ini diperkirakan terus bertambah.
Kondisi ini terjadi karena ada beberapa proyek yang awalnya diluncurkan tahun lalu mundur menjadi tahun ini. Data yang dirilis konsultan properti Cushman & Wakefield menyatakan, sebanyak 18 proyek kondominium atau apartemen di kawasan Jabodetabek yang diselesaikan pada kuartal IV/2017 berimplikasi pada bertambahnya pasokan sebanyak 13.484 unit baru ke pasar.
Angka tersebut meningkat 6,2% bila dibandingkan dengan total pasokan pada kuartal sebelumnya. Kendati ada penambahan suplai, Cushman & Wakefield memprediksi pertumbuhan harga apartemen bakal cenderung stagnan.
Baca Juga: Apartemen Cocok untuk Generasi Milenial, Begini Penjelasannya
“Ada juga peluncuran proyek baru yang ditunda karena pihak pengembang ingin melakukannya baru pada tahun ini,” ujar Cushman & Wakefield dalam keterangan tertulisnya kemarin. Konsultan tersebut juga menyatakan bahwa tingkat permintaan untuk proyek yang terbangun terus mengalami penurunan dengan tingkat penjualan rataratahanya58,4%.
Serupa dengan stagnannya pertumbuhan harga apartemen, untuk kawasan perkantoran dinyatakan tingkat penyewaan akan terus tertekan karena diperkirakan tingkat keterisian akan menurun bila dibandingkan dengan 2017 meski biaya perawatan diperkirakan bakal meningkat di kuartal IV/2018.
Baca Juga: Perusahaan India Mampu Bangun Apartemen dalam 2 Minggu
Pada laporan sebelumnya, Cushman & Wakefield menyebutkan, harga sewa apartemen dan perkantoran pada kuartal IV/2017 cenderung turun, yakni masing-masing 0,21% dan 5,1%. Sebelumnya konsultan properti Colliers International menyoroti kelebihan pasokan dalam perkantoran dan apartemen di kawasan DKI Jakarta dan wilayah sekitarnya yang dinilai dapat mengakibatkan dinamika pada sektor properti pada 2018. Data Colliers pada awal bulan ini menyebutkan, tahun ini pasokan apartemen akan bertambah seiring dengan tertundanya beberapa proyek yang seharusnya selesai pada 2017.
Colliers memperkirakan, total pasokan apartemen sepanjang 2018-2020 diperkirakan mencapai 62.116 unit. Sebagai perbandingan, sepanjang tahun lalu pasokan apartemen di Jakarta mencapai 8.130 unit, terendah dalam tujuh tahun terakhir. Jumlah tersebut merupakan 38,4% dari total yang rencananya dibangun sebanyak 21.167 unit.
