Mana yang Menguntungkan Antara Sewa Rumah, Apartemen atau Ambil KPR?
Mengetahui tujuan keuangan Anda sejak awal. Ini menjadi hal yang sangat penting sebab akan mempengaruhi keputusan memilih tempat tinggal yang tepat antara ambil KPR/KPA atau menyewa.
KPR memiliki keunggulan dibandingkan Anda menyewa rumah. Salah satu keuntungannya yaitu adanya kepemilikan atas rumah atau properti yang nilai / harganya akan terus meningkat setiap tahunnya. Sedangkan, rumah sewaan, Anda hanya memiliki hak untuk tinggal sementara untuk jangka waktu tertentu. Dari sisi biaya, setiap bulan Anda akan dibebankan untuk membayar uang sewa atau uang cicilan KPR yang jumlahnya bisa saja sama atau tidak berbeda jauh. Tapi KPR tetap lebih unggul, karena Anda akan menjadi pemilik rumah/properti tersebut di kemudian hari setelah cicilan lunas. Hitungannya, hunian yang dibeli jika sudah lunas bisa bernilai sebagai aset investasi karena Anda bisa menjual aset tersebut dengan nilai yang berbeda.
Untuk KPA, bagi sebagian orang yang menyukai tinggal di kota dengan segala fasilitas yang tersedia seperti kolam renang, lapangan untuk olah raga, taman bermain, tempat belanja, mall hingga parkiran. Keunggulan tersebut membuat orang ingin tinggal dan memiliki apartemen pribadi. Tapi dari sisi hitungan nilai aset, kepemilikan apartemen dibatasi oleh kepemilikan gedungnya. Artinya, jika gedung apartemen hancur karena kebakaran atau gempa, tidak dapat dipastikan apakah pengelola gedung akan membangun lagi di tanah yang sama? Hal ini membuat pemilik Apartemen hanya sebatas memiliki hak guna, sedangkan kepemilikan rumah Anda memiliki hak guna dan tanah. Hal ini membuat nilai investasi apartemen lebih rendah daripada rumah, bahkan mengalami penurunan jika perawatan gedungnya tidak bagus.
2.Tentukan Lokasi Tempat Tinggal Anda
Pertanyaan tentang lokasi menjadi poin penting untuk dijawab. Apakah saat ini Anda sedang merantau? Bekerja di kota, daerah atau di luar negeri? Tanyalah kepada diri sendiri di mana Anda ingin menetap nantinya? Ingin membeli rumah di kota atau daerah atau di kampung halaman Anda? Di pusat kota atau di pinggiran kota yang lebih tenang? Atau Anda mengidamkan sebuah hunian yang lokasinya berdekatan dengan lokasi tempat bekerja?
