Ciputra Development Beli Saham CTRS Diskon 62,5%

JAKARTA - Sektor properti yang semakin tumbuh dan prospek ekonomi Indonesia yang menjadi lebih baik, membuat PT Ciputra Development Tbk (CTRA) melakukan pembelian saham PT Ciputra Surya Tbk (CTRS).

Alasan tersebut seperti diungkapkan Direktur/Sekretaris Perusahaan CTRA, dalam laporannya di keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), di Jakarta, Kamis (5/11/2009).

Oleh karena itu, perseroan ingin memperkuat pengendalian atas CTRS dengan menguasai mayoritas kepemilikan saham (majority shareholder),sehingga kontrol dan komitmen perseroan untuk mengembangkan CTRS akan terus berkelanjutan.

Adapun transaksi pembelian saham 155 juta saham CTRS merupakan bagian dari rencana pembelian saham CTRS sampai maksimal sebanyak 500 juta saham (25 persen) dengan harga Rp825 per saham sesuai perjanjian dengan PT Samuel Sekuritas Indonesia pada 3 Agustus 2009.

Harga perolehan tersebut diakui wajar oleh perseroan karena dalam pembelian saham untuk meningkatkan porsi kepemilikan menjadi mayoritas dan yang terpenting adalah efektifitasnya. Melalui transaksi ini, perseroan akan mendapat kesempatan untuk meningkatkan secara signifikan kepemilikan atas saham CTRS dari 39,9 persen menjadi di atas 60 persen.

"Harga CTRS sebesar Rp825 per saham sangat menarik, apabila dibandingkan dengan nilai aktiva bersih CTRS yang mencapai Rp2.200 per saham. Ini berarti ada diskon sebesar 62,5 persen. Sementara dibandingkan dengan nilai buku sebesar Rp729 per saham. Maka price to book value hanya 1,1 x. Sepengetahuan kami, book value berasal dari aset tanah yang sebagian besar diperoleh sebelum 1997," katanya.

Sebagai informasi, Castleridge Enterprise Pte Ltd telah menjual 155 juta lembar sahamnya dari PT Ciputra Surya Tbk (CTRS) lewat pasar reguler pada perdagangan 5 Oktober 2009.

Investor Singapura ini melepas sahamnya di kisaran harga Rp825 per saham dengan pelaksanaan transaksi yang tercatat luar biasa. Tujuan transaksi tersebut untuk mengalihkan saham ke CTRA.

Dengan transaksi tersebut, Castleridge Enterprise Pte Ltd hanya tinggal memiliki 123.039.720 lembar saham di CTRS atau sekira 6,22 persen. Sedangkan Ciputra kepemilikannya di CTRS bertambah dari 39,9 persen menjadi 47,8 persen.