Kejanggalan Proses Perpanjangan HGB Apartemen Taman Rasuna

JAKARTA - Setiap apartemen pastinya memiliki Hak Guna Bangunan (HGB) yang harus diperpanjang dalam kurun waktu 20 tahun sekali, tidak terkecuali Apartemen Taman Rasuna, Jakarta Selatan.

Tahun 2017 merupakan jatuh tempo HGB apartemen yang dikembangkan oleh Bakrie Swasakti Utama tersebut. Proses perpanjangan HGB pun harus dilakukan sebelum jatuh tempo.

Namun, meski telah diproses perpanjangannya, Perhimpunan Penghuni Apartemen Taman Rasuna (PPATR) menemui hambatan, pasalnya proses yang telah diurus sejak September 2015 tak kunjung selesai oleh pengurus lama, meski para penghuni telah membayar biaya perpanjangan HGB sekira Rp6 juta untuk penghuni yang memiliki unit dengan 2 kamar.

"Dana yang terhimpun dari warga penghuni itu sekira Rp3,9 miliar yang hingga sekarang belum bisa dipertanggungjawabkan oleh pengurus lama saat memulai proses perpanjangan HGB ini," ujar Sekretaris Pengurus PPATR, Hendry Muliana Hendrawan, di Jakarta, Selasa (15/3/2016).

Hendry menuturkan, dalam pengurusan perpanjangan HGB Badan Pertanahan Nasional (BPN) tidak mengenakan biaya apapun selain tarif Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) sebagaimana yang terangkum dalam PP Nomor 13 tahun 2010. Selain itu, pengurusan tersebut juga seharusnya tidak memakai jasa notaris.

"Tapi ada bukti pembayaran fee ke notaris oleh pengurus lama, makanya pengurus baru belum mengeluarkan uang untuk perpanjangan ini selain PNBP," paparnya.

Hendry menjelaskan, perhimpunan baru akan membayarkan biaya PNBP kepada BPN setelah HGB selesai diproses. Adapun nilainya mencapai Rp4,8 miliar. Untuk itu, lanjut Hendry, pengurus baru yang terbentuk sejak Januari 2016 akan melakukan pertemuan dengan pengurus PPATR lama dalam waktu dekat untuk melakukan evaluasi terhadap pertanggungjawaban.

"Kita tinggal bayar PNBP kalau prosesnya sudah selesai ke BPN tapi masalahnya sekarang terhenti di DPRD DKI Jakarta, biaya itu sesuai dengan PP 13 tahun 2010. Ada rumusan bakunya di aturan itu," ujarnya.

Apartemen Taman Rasuna sendiri memiliki luas lahan sekira 62 ribu meter persegi dengan jumlah penghuni hampir 10 ribu orang dari 3.609 unit.

(Rizkie Fauzian)