Tips Beli Rumah Bekas yang Bikin Untung Berlipat
JAKARTA - Properti adalah instrumen investasi yang banyak diminati karena menawarkan imbal hasil tinggi. Harga properti bahkan bisa melonjak hingga 70 persen jauh melampaui semua instrumen investasi yang ada di pasar. Di sektor properti sendiri terdapat banyak jenisnya mulai dari rumah tapak, apartemen, ruko, gedung perkantoran hingga gudang.
Nah, bagi kamu yang mau mulai berbisnis properti, rumah second alias bekas pakai juga tidak kalah menguntungkan, lho. Asalkan jeli, rumah second menjanjikan untung lumayan. Untuk membantu kamu yang ingin berbisnis rumah bekas, berikut ini tips yang harus kamu perhatikan:
Akses atau Lokasi
Apa sih rumus utama investasi properti? Kebanyakan orang akan menyebut lokasi strategis. Lantas, lokasi yang strategis itu seperti apa? Apakah di tengah kota yang harganya sudah sangat mahal atau dekat dengan akses transportasi? Inilah yang membedakan investasi properti di kota besar seperti Jakarta dan luar Jakarta.
Bagi kamu yang mau berinvestasi di luar Jakarta, misalnya, rumus lokasi yang dekat dengan kota masih berlaku, tapi untuk di kota besar seperti Jakarta yang supermacet, waktu tempuh lebih penting ketimbang jarak tempuh. Sudah pasti akses transportasi jadi faktor dominan.
Beli rumah rusak
Cara lain untuk memaksimalkan keuntungan adalah membeli rumah yang sudah agak tua atau kondisinya sudah mulai rusak dengan harga semurah-murahnya. Kondisi rumah yang rusak adalah alasan untuk menekan harga beli serendah-rendahnya.
Setelah jadi hak milik, perbaiki atau renovasi rumah itu. Kemudian jual dengan harga tinggi. Harga beli rumah dan biaya renovasi merupakan komponen modal awalnya, untuk menentukan harga jualnya tinggal tambahkan nilai profit.
