Bisnis Properti 'Berumur Panjang', Simak 3 Aspek Ini

3. Menjunjung tinggi nilai etika negosiasi

Pihak pengembang harus menghindari perilaku pendekatan yang negatif kepada masyarakat. Menyuap, memanipulasi, bahkan sampai menyingkirkan masyarakat adalah perilaku negatif yang sebaiknya tidak dilakukan.

Sebaliknya, Ike menambahkan dengan memberdayakan potensi seperti mempekerjakan masyarakat setempat dalam proses pembangunan proyek.

“Bisa sebagai konsultan, pekerja bangunan, atau misalnya jika membangun hotel, (masyarakat setempat) bisa dipekerjakan sebagai pelayanan umum hotel. Dengan demikian tidak hanya pengembang yang mendapat keuntungan, masyarakat sekitar pun juga terberdaya,” katanya.

Penawaran-penawaran menarik seperti yang dilakukan PT Graha Giri Kencana ketika membangun proyek Perumahan Kencana Jingga Residence di Bona-Bali bisa menjadi satu langkah negosiasi yang positif. Pihak pengembang menawarkan perbaikan rumah warga yang berada di lokasi proyek.

Hal ini tidak bisa dikatakan sebagai sogokan, melainkan ini bentuk konkret yang bisa mengangkat potensi lokasi Bona agar tidak terlihat kesenjangan sosial.

Meski demikian, Ike juga mengingatkan bahwa menjalankan fungsi tanggung jawab sosial oleh pengembang haruslah berhati-hati, karena perusahaan bukanlah yayasan sosial yang wajib mengurusi masyarakat.

“Karena bagaimanapun masyarakat masih menjadi tanggung jawab pemerintah, sehingga kegiatan tanggung jawab sosial oleh perusahaan diharapkan tidak membuat masyarakat menjadi ketergantungan,” tambah Ike.

Ketika ditanya mengenai berapa besar kisaran anggaran untuk menjalankan tanggung jawab sosial oleh pengembang, Ike menjawab tidak ada gambaran yang pasti untuk memastikan besar kecilnya anggaran.

Dia menekankan berapapun besarnya anggaran, kegiatan tanggung jawab sosial ini merupakan investasi jangka panjang yang keuntungannya belum bisa dirasakan dalam waktu dekat. Meski demikian, kegiatan tanggung jawab sosial ini penting untuk dimasukkan ke dalam perencanaan bisnis pembuatan proyek properti.

(Rizkie Fauzian)