MENU
Untuk Anda
Kanal
About Us
NEW YORK – Awal Maret, Forbes merilis daftar 20 miliarder real estat terkaya di dunia pada 2016. Daftar peringkat tersebut mampu menelisik seberapa besar kekayaan taipan real estat tersebut terbantu oleh berbagai proyek real estatnya. Bahkan, nilai kekayaannya mampu tercermin dari daftar portofolio mereka.
Mereka yang akan dijabarkan di sini memiliki satu hal yang sama, yakni meraup kesuksesan luar biasa dalam bidang real estat. Akan tetapi, mungkin yang paling mencolok adalah wajah-wajah berbeda dari daftar ini. Rata-rata kesuksesan mereka yang membangun perumahan multifamily, ukuran besar sebuah kota hingga tim olahraga, marina dan bioskop.
Dilansir dari laman Forbes, Senin 4 April 2016, berikut penjelasannya:
Wang Jianlin
Baron real estat terkaya di dunia versi Forbes adalah Wang Jianlin dari China. Dengan kekayaan bersih USD28,7 miliar, dia adalah orang terkaya di Asia dan orang terkaya ke-18 di dunia.
Wang Wanda Group, atau Dalian Wanda, merupakan perusahaan real estat komersial terbesar China dengan portofolio besar yang mencakup banyak department store, bioskop dan karaoke di samping 84 hotel dan 133 Wanda Plaza, sebuah zona komersial di China yang menggabungkan perbelanjaan, makan, rekreasi dan hiburan. Wang juga memiliki 20 persen dari Atletico Madrid, salah satu klub utama sepak bola Spanyol.
Dalian Wanda berkecimpung di properti AS pada 2012 setelah mengakuisisi jaringan bioskop AMC senilai USD2,6 miliar. Tiga minggu lalu, AMC setuju untuk diakuisisi semua 276 lokasinya Carmike Cinemas senilai USD1,1 miliar dalam bentuk tunai, yang akan menjadikannya operator bioskop terbesar di dunia dengan lebih dari 8.000 layar bioskop di 663 lokasi. Akuisisi ini termasuk 25 teater AMC Empire di Times Square, AMC Loews di Boston Common, dan single-screen Uptown Theater di Washington, DC, sebuah teater legendaris berusia 80 tahun yang telah menyelenggarakan film perdana terkenal dunia termasuk Dances with Wolves dan Jurassic Park.
Donald Bren
Donald Bren terkenal karena keterlibatannya dalam mengembangkan Orange County, California, melalui Irvine Company, yang dia ambil kontrol penuh sejak 1996. Menurut Forbes, kekayaannya senilai USD15,2 miliar, menempatkan dia pada posisi 4 daftar baron real estat terkaya, dan portofolio investasi perusahaan AS terkaya berisi hampir 100 juta kaki persegi perumahan, perkantoran, ritel dan resor properti di California, Chicago dan New York.
Irvine Company memiliki dan mengelola 50 ribu apartemen, tiga hotel, lebih dari 500 gedung perkantoran dan 40 pusat perbelanjaan, dan beberapa klub golf dan marina. Salah satu kepemilikannya adalah Irvine Spectrum Center, pusat perbelanjaan dan hiburan outdoor yang sangat besar terletak di ujung blok Discovery Bisnis Center, sebuah kompleks bangunan perkantoran 24 juga dimiliki oleh Bren. Salah satu menara, 32 Discovery, dibiayai melalui pinjaman USD170 juta pada 2014 yang disekuritisasi menjadi dua penawaran CMBS.
Stephen Ross
Mengambil posisi nomor 9 dalam daftar orang real estat terkaya versi Forbes dan orang terkaya dunia nomor 80, Stephen Ross adalah pengembang real estat terkemuka asal Amerika Serikat (AS) dengan kekayaan bersih USD12 miliar.
Sebagai pendiri, ketua dan pemilik mayoritas Related Companies, dia juga orang di balik Hudson Yards sebuah proyek pengembangan USD20 miliar di Manhattan. Dia juta pemilik sebagian Equinox dan pemegang saham mayoritas SoulCycle, jaringan klub kebugaran Amerika. Ross juga memiliki 95 persen dari Miami Dolphins dan stadion sepak bola, yang saat ini sedang menjalani renovasi didanai oleh USD350 juta dari uang Ross. Dia menjadi berita utama pada pekan lalu ketika bersama Rob Speyer, taipan real estat komersial lain, hampir terpukul atas pembebasan pajak 421 terkait dengan program perumahan terjangkau di New York.
Related Companies juga mengembangkan Time Warner Center, sebuah gedung pencakar langit Manhattan yang terdiri dari rumah kantor, ritel, kondominium perumahan dan Mandarin Oriental Hotel. Gedung-gedung perkantoran di sana sudah terjual habis pada 2004, untuk dijadikan markas Time Warner. Tapi pada 2014 Time Warner memutuskan menjual kembali ruang kantor kepada perusahaan terkait senilai USD1,3 miliar, dan menandatangani perjanjian memindahkan kantor pusatnya ke 30 Hudson Yards.
Stan Kroenke
Jika nama Stan Kroenke sering terdengar, itu mungkin karena miliarder 68 tahun telah seluruh berita akhir-akhir ini. Orang Amerika terkaya ke-55, dan nomor 14 baron real estat, Kroenke menjadi sasaran euforia, ketika dia memutuskan untuk pindah tim NFL yang dia miliki, St Louis Rams, menjadi Los Angeles pada Januari.
Kemudian, pada Februari, Kroenke kembali menjadi sorotan ketika dia membeli Waggoner Ranch di Texas, sebuah properti yang digolongkan senilai USD725 juta. Di atas lahan 510.000 hektare, peternakan meliputi enam kabupaten, lebih besar dari Los Angeles dan New York jika digabungkan, dan membawa pajak properti tahunan senilai USD800 ribu.
Pada 1983, dia mendirikan The Kroenke Group, sebuah perusahaan manajemen real estat dan pengembangan berbasis di Columbia, Missouri. Selain beberapa penawaran besar tadi, perusahaan telah menjadi bagian dari selama beberapa bulan terakhir. Perusahaan juga terus membeli mal kecil dan pusat-pusat ritel. Pada 2014, kelompok membeli Louisville Plaza, di Colorado seharga USD16,7 juta, yang dibiayai oleh pinjaman USD15,5 juta dan disekuritisasi pada kesepakatan 2015 Wells Fargo CMBS. Kroenke menikah dengan Ann Walton, keponakan dari pendiri Wal-Mart, Sam Walton, yang memiliki saham kepemilikan kecil di Wal-Mart dan bernilai sekitar USD4,6 miliar.
Richard LeFrak
Richard LeFrak, baron real estat terkaya nomor 18, merupakan ketua dan CEO perusahaan real estat LeFrak, mungkin paling dikenal karena pernah mengakuisisi tanah seluas 600 are di kota Jersey dan mengembangkannya menjadi sebuah daerah yang sekarang dikenal sebagai Newport, proyek USD10 miliar dibangun di atas rel kereta api tua di tepi sungai Hudson. Daerah ini sekarang berkembang termasuk bangunan apartemen, hotel, kantor, sekolah, mal dan taman.
Pada 1960-an, perusahaan LeFrak mengembangkan LeFrak City, sebuah kompleks apartemen 20 bangunan di Queens, yang baru saja menjalani renovasi besar dan merupakan rumah bagi 20 ribu penduduk. Kompleks ini juga memiliki gedung perkantoran besar, LeFrak City Plaza, yang memperoleh pinjaman USD21,5 juta dari TD Bank pada 2012 dan merupakan rumah Divisi Medis NYPD dan markas Departemen Perlindungan Lingkungan NYC.
(dhe)
(Rani Hardjanti)