Pergerakan Wall Street Pekan Ini Dibayangi Data Inflasi

Pada saat yang sama, Schwab US REIT ETF (SCHH.P) - dana yang diperdagangkan di bursa terbesar yang berfokus pada REIT AS - menghasilkan arus masuk bersih sekitar USD35 juta selama seminggu terakhir, terbesar sejak Oktober, menurut data dari perusahaan analitik VettiFi.

Secara historis, berakhirnya siklus kenaikan suku bunga The Fed telah mendukung REITs. Sejak tahun 1995, REIT publik telah memperoleh keuntungan sebesar 20,1% pada tahun setelah kenaikan suku bunga terakhir dalam satu siklus, menurut data dari CenterSquare Investment Management.

Sementara itu, S&P 500 naik rata-rata 10% dalam 12 bulan setelah The Fed menyelesaikan siklus kenaikan suku bunga terakhirnya sejak tahun 1980, menurut data dari Putnam Investments.

“Jika bank sentral benar-benar berubah menjadi lebih dovish, maka pengaturan REITs akan menguntungkan,” tulis CenterSquare dalam prospek tahun 2024.

Tentu saja, sensitivitas sektor ini terhadap ekspektasi suku bunga dapat menurun dalam dua arah: walaupun saham-saham real estat menguat bersama dengan pasar lainnya pada tahun 2023 karena ekspektasi bahwa The Fed akan beralih ke penurunan suku bunga tahun ini, hal ini telah terpukul pada bulan ini karena beberapa investor mengkalibrasi ulang spekulasi mengenai seberapa agresif The Fed akan melakukan pelonggaran kebijakan.

(Kurniasih Miftakhul Jannah)