6 Cara Punya Properti Tanpa Modal
JAKARTA - Walau terbilang menjadi investasi menguntungkan karena meningkatnya harga properti setiap tahun, namun akses masyarakat untuk membeli properti masih terbatas. Masalah uang muka selalu jadi kendala utama. Padahal, uang muka menjadi modal utama ketika ingin lakukan pembelian.
Investasi properti memang cukup menggiurkan. Bahkan peningkatan keuntungannya bisa mencapai 50 persen per tahun. Tidak heran bila banyak yang menjadikan jenis investasi ini sebagai modal pensiun di hari tua. Sayangnya, tidak sedikit yang mendapatkan kesulitan saat ingin membeli properti karena hambatan uang muka. Pertanyaannya, apa ada cara agar tetap dapat membeli properti ketika Anda tidak memiliki dana untuk pembayaran uang muka?
1. Pinjam Dana
Jika saat ini Anda sedang kehabisan cadangan uang namun ingin melakukan investasi di bidang properti, maka meminjam dana untuk pembayaran uang muka adalah salah satu pilihannya. Hanya saja, tetap batasi utang tersebut pada jumlah yang dapat Anda bayar di kemudian hari.
Carilah pemberi pinjaman yang dapat menutupi pembayaran uang muka Anda dengan bunga yang rendah. Setelah itu, kalkulasikan pula tingkat suku bunga yang diberikan oleh peminjam. Perhitungan ini perlu Anda lakukan agar tetap dapat menghasilkan keuntungan di akhir masa investasi.
Anda juga dapat meminjam dana ini dari teman, anggota keluarga atau mitra bisnis. Pastikan pula untuk membuat kontrak secara terperinci—termasuk jangka waktu pembayaran dan tingkat suku bunga yang digunakan—untuk menghindari kesalahpahaman di kemudian hari.
2. Carilah Seller Financing
Jika sang penjual sedang ingin menjual cepat propertinya, maka dia akan bersedia untuk memudahkan Anda di dalam pembelian. Anda bisa mengajukan penawaran tertentu, misalnya bersedia membayar cicilan bulanan yang lebih tinggi sebagai pengganti uang muka.
Jika berniat untuk menggunakan metode peminjaman tradisional—seperti menggunakan bank sebagai perantaranya, Anda dapat menegosiasikan perjanjian dengan penjual untuk menalangi terlebih dahulu uang mukanya.
