Berburu Rumah Terjangkau di Daerah Penyangga
JAKARTA - Kawasan penyangga Ibu Kota memang selalu memiliki daya tarik tersendiri untuk memikat para konsumennya. Jika Anda tertarik untuk memiliki hunian idaman di salah satu kota penyangga, berikut ini beberapa pilihan yang bisa Anda jadikan pilihan.
Lahan yang semakin terbatas di Jakarta dan harga hunian yang semakin melambung tinggi menjadi alasan kaum urban beralih ke wilayah sub-urban. Daerah ini pun nyatanya menjadi incaran para pengembang properti. Beberapa kawasan penyangga yang mengalami perkembangan yang sangat pesat, seperti Bogor, Bekasi, Depok, dan Tangerang.
Keempat kota ini pun seakan terus “berdandan” menjadi kota baru yang memiliki potensi bisnis menjanjikan. Akses jalan menuju pusat kota yang semakin baik dan masih banyaknya lahan kosong yang dapat dibangun hunian membuat daerah tersebut menjadi sasaran empuk untuk para pengembang properti. (Baca juga: Berburu Rumah Subsidi di Pameran REI)
Berdasarkan survei dari Rumah123.com , Bogor unggul dengan persentase 37 persen disusul dengan Tangerang 30 persen, Bekasi 17 persen, dan Depok 16 persen. Tangerang yang selama ini menjadi kota yang pa - ling diminati ternyata kalah pamor dengan Bogor. Sebab, berdasarkan survei sebelumnya, Tangerang menjadi kota kedua yang diminati setelah Jakarta Selatan.
“Hal ini disebabkan kenaikan harga di Tangerang yang semakin tinggi,” ujar Head of Marketing Development Rumah 123 Raetedy Refanatha.
Jika Anda tertarik untuk memiliki hunian di daerah Tangerang, Banten, dengan harga terjangkau, tidak ada salahnya Anda melirik di daerah Maja, Lebak, Banten. Salah satu pengembang yang menawarkan hunian terjangkau di daerah ini adalah Ciputra. Salah satu pengembang yang mengikuti pameran properti di REI Expo 2016 di Jakarta Convention Center (JCC) pada 2 April-10 April 2016 ini menawarkan rumah dengan harga Rp143 juta.
“Ini Rp143 juta sudah include semua. Harga sudah termasuk PPN (pajak pertambahan nilai) dan surat seperti biaya pengalihan hak tanah dan bangunan (BPHTB) dan akta jual beli (AJB),” kata Andrian, salah satu marketing perumahan grup Ciputra. Dengan harga Rp143 juta, pembeli sudah bisa mendapatkan satu unit rumah dengan tipe 22/60. Tipe rumah ini memiliki luas bangunan 22 meter persegi dan luas tanah keseluruhan 60 meter persegi. “Tipe rumah degan luas 5 x 12 meter dengan model rumah 1 lantai dan memiliki 2 kamar tidur. Perumahan yang ditawarkan bernama Citra Maja Raya,” sebut Andrian. (Baca juga: Pembangunan Rumah Khusus, Pemerintah Anggarkan Rp7,6 Triliun)
Jika tertarik, Anda pun bisa membeli hunian di kawasan Maja ini dengan cara dicicil langsung ke pengambang maupun kredit pemilikan rumah (KPR) melalui bank. “Untuk DP kami bisa dicicil selama 24 kali, sedangkan untuk KPR-nya nanti kami bisa ajukan ke bank seperti BNI untuk jangka waktu 15 sampai 20 tahun,” tutur Andrian.
Tidak hanya kawasan Tangerang yang semakin diburu pengembang ternama, kawasan penyangga lainnya seperti Bekasi juga semakin menunjukkan peningkatannya. Bekasi seakan menjadi area pertarungan pengembang kelas kakap, seperti Agung Sedayu, Sinarmas Land, Lippo Group, dan Summarecon.
Para pengembang ini pun bukan hanya menancapkan Bekasi sebagai lahan bisnis hunian, juga membangun area komersial lengkap seperti pendidikan, hiburan, dan restoran. Wajar apabila harga rumah di kawasan ini tiap tahun semakin beranjak naik, bahkan hingga angka dua miliaran.
“Harga tanah di Bekasi saat ini untuk pembangunan rumah tapak sekitar Rp5 juta per meter persegi. Peningkatan harga yang fantastis ini juga disebabkan pembangunan monorel,” ujar Raetedy.
Namun, jika Anda ingin memiliki harga rumah terjangkau, perumahan The Palm yang terletak di kawasan Bekasi Selatan ini bisa jadi solusinya. Rumah di sini ditawarkan dengan harga Rp227 juta.
“Kami mulai menawarkan rumah dari harga Rp227 juta dengan spesifikasi 22/72. Kami juga memberikan keringanan DP untuk para konsumen dengan pemberian diskon hingga 10 persen, serta dapat dicicil slama 10 kali,” kata Hery, marketing The Palm.
(Rizkie Fauzian)
Ekonomi Okezone menyajikan berita ekonomi terkini dan terpercaya. Dapatkan wawasan tentang tren pasar, kebijakan ekonomi, dan pergerakan finansial di Indonesia dan dunia.
