Maraknya Rumah dengan Harga Terjangkau
JAKARTA - Belakangan mencari hunian yang murah dan terjangkau kocek, terutama bagi pasangan muda, memang cukup sulit. Namun, jangan khawatir, di pameran properti yang tengah berlangsung di Jakarta Convention Center (JCC) Senayan, Jakarta, hingga 10 April mendatang, beberapa pengembang menawarkan rumah berharga terjangkau dengan lokasi menarik dan fasilitas memadai.
Memiliki rumah yang sehat dan layak merupakan kebutuhan pokok manusia. Namun, akibat permintaan meningkat karena pertumbuhan ekonomi yang makin stabil, harga tanah lantas meroket gila-gilaan. Hal ini tentu saja memberatkan kalangan menengah bawah sehingga tidak bakal mampu membeli tempat tinggal. Namun, pengembang masih menawarkan rumah dengan harga terjangkau.
Beberapa di antaranya membuka stan di pameran properti yang berlangsung hingga 10 April 2016 di JCC Senayan, Jakarta. Salah satunya perumahan Harvest City di kawasan Cibubur, Cileungsi, Bogor, Jawa Barat. Proyek besutan PT Dwikarya Langgeng Sukses, konsorsium bentukan tiga pengembang, yaitu Grup Suryamas Dutamakmur, Grup Duta Putra Mahkota, dan Kalindoland ini tersedia sejumlah kluster dengan harga tak menguras kantong. (Baca juga: Berburu Rumah Subsidi di Pameran REI)
Di antaranya kluster terbaru bernama Sakura yang terdiri atas sejumlah tipe yaitu Lt/LB 21/60, 29/72, dan 36/78 dengan harga mulai Rp262 juta. ”Tapi untuk tipe 29/72 saat ini sudah sold out . Jadi, kami sedang memasarkan yang tipe 21/60 dan 36/78,” ujar staf marketing Perumahan Harvest City Eko.
Untuk Anda yang tertarik dengan tipe 21/60, Eko menyebutkan, dengan harga Rp262 juta, Anda hanya membayar uang muka sekitar Rp15 juta yang bisa dicicil hingga tiga kali. Untuk perhitungan KPR hingga 20 tahun, cicilan per bulannya hanya sekitar Rp1,7 jutaan. ”Dan kami gratis biaya BPHTB, subsidi biaya KPR. Ada juga bonus AC,” tuturnya.
Tanda jadi untuk memiliki rumah di kompleks ini adalah Rp3 juta. Kluster baru yang tengah dipasarkan berlokasi di dekat gerbang utama kedua, di sisi Jalan Setu Serang. Gerbang ini sangat dekat dengan kawasan-kawasan industri di daerah Cikarang, seperti MM 2100 dan Lippo Cikarang. Kawasan ini bisa ditempuh 10 hingga 15 menit saja menggunakan motor.
”Aksesnya juga sangat mudah karena dekat dengan lima pintu tol di kawasan segitiga emas Cibubur, Bekasi, Cikarang,” sebut Eko. Harvest City adalah perumahan berskala kota seluas 1.050 hektare. Proyek properti ini sudah memiliki sejumlah fasilitas mulai sekolah berkualitas, aneka ruang komersial, sampai wahana wisata air Water Joy dan sudah dihuni sekitar 3.000 kepala keluarga. Tak jauh dari sana terdapat perumahan Metland Cileungsi yang sedang memasarkan hunian di Sektor VI.
Sektor VI lokasinya bersebelahan dengan sektor VII yang lingkungannya sudah mulai hidup. Untuk memudahkan warga memenuhi kebutuhan sehari-hari, Sektor VII juga sudah dilengkapi ruang usaha. Di sektor VI terdapat sejumlah tipe, yaitu Widelia (25/72) yang paling murah seharga Rp286 juta. Ada juga tipe Carissa (38/72) seharga Rp383 juta, Sandria (40/84) seharga Rp433 juta dan Azalea (44/98) seharga Rp492 juta.
Rumah yang dipasarkan di sektor VI ini menyasar konsumen pasangan muda berpenghasilan mulai Rp5 juta per bulan. Pihak pengembang yaitu PT Metropolitan Land Tbk menawarkan uang muka ringan. Untuk tipe Widelia, uang muka hanya Rp30 juta yang bisa diangsur selama enam kali. ”Angsuran untuk cicilan selama 20 tahun hanya sekitar Rp2,3 juta dengan bunga sembilan persen,” ujar Helmi Usman, staf marketing PT Metropolitan Land Tbk.
Selain harga yang sangat terjangkau, developer juga menjanjikan serah terima rumah tepat waktu. Setelah membayar cicilan pertama DP, empat bulan kemudian konsumen sudah dapat menempati rumahnya. Fasilitas di dalam kawasan perumahan juga semakin lengkap. Terdapat club house di Sektor IV yang dilengkapi kolam renang, fitness center , kafe, dan restoran. Club house itu melengkapi beragam fasilitas yang sudah ada seperti kompleks ruko, minimarket, salon, klinik, TK, sarana ibadah, lapangan sepak bola, dan lain-lainnya. (Baca juga: Pembangunan Rumah Khusus, Pemerintah Anggarkan Rp7,6 Triliun)
Untuk kebutuhan lain, di sekitar perumahan juga sudah ada supermarket Giant, sekolah unggulan TKSMU Regina Caeli, RS Ibu dan Anak Hermina, dan lain-lain. Dari Metland Cileungsi juga kurang dari 10 menit ke Terminal Bus Cileungsi yang disinggahi bus kota dengan berbagai trayek ke Jakarta, seperti Blok M, Tanjung Priok, Senen, dan Grogol. Bahkan, bus ke Cibinong, Bogor, dan Bandung juga tersedia.
Tak mau kalah, Progress Group menghadirkan kluster Carara di Paradise Serpong City, Serpong, Tangerang, Banten. Kluster teranyar ini terdiri atas dua tipe, yaitu Costa Rica (36/60) yang terdiri atas dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Ada juga tipe Palmira (55/60) yang terdiri atas dua lantai dengan dua plus satu kamar tidur dan satu plus satu kamar mandi. ”Harganya kami pasarkan mulai Rp498 juta dan baru kami launching Mei mendatang untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang kehabisan kluster Sierra,” ujar Thody, staf marketing Progress Group.
Paradise Serpong City merupakan township seluas 150 hektare yang dikembangkan Progress Group. Dengan mengusung tema ”The Paradise for Children”, Paradise Serpong City adalah surga bagi anak-anak. Lingkungan yang sangat ideal bagi mereka yang sudah atau akan berkeluarga.
(Rizkie Fauzian)
Ekonomi Okezone menyajikan berita ekonomi terkini dan terpercaya. Dapatkan wawasan tentang tren pasar, kebijakan ekonomi, dan pergerakan finansial di Indonesia dan dunia.
