Suplai Terbatas, Harga Sewa Mal di Jakarta Terus Meningkat
JAKARTA - Harga ruang sewa pusat perbelanjaan atau mall di sekitar Jakarta semakin meningkat. Hal itu lantaran sedikitnya penambahan jumlah mall baru di Jakarta.
Lembaga konsultan properti, Jones Lang LaSalle (JLL) mencatat, sepanjang kuartal I-2016 harga sewa ruang mall di Jakarta meningkat 1,3 persen di banding kuartal sebelumnya.
"Pertumbuhan harga sewa yang wajar masih akan berlanjut di tahun ini, diikuti dengan tingkat hunian yang stabil dikarenakan tidak banyak potensi pasokan baru. Sektor yang aktif di triwulan ini adalah makanan dan minuman dan sektor fashion," ujar Head of Research JLL James Taylor di Gedung BEI, Jakarta, Rabu (6/4/2016).
Lebih jauh James menjelaskan, saat ini untuk harga sewa ruang mall di Jakarta per meter perseginya untuk kelas atas sekitar Rp600-650 ribu, menengah Rp300-350 ribu dan menengah ke bawah Rp200-250 ribu. (Baca juga: Pusat Belanja Baru Kepung Kawasan Penyangga)
Sementara untuk tingkat okupansi mall di Jakarta juga hampir penuh sesak. Dimana JLL mencatat tingkat okupansi mall di Jakarta. (Baca juga: Pertumbuhan Mal di 2016 Akan Pelan Tapi Pasti)
"Terbatasnya pasokan di pasar ritel membuat para tenant melakukan ekspansi di pusat perbelanjaan yang sudah ada. Para lanlord (pengelola mall) cenderung selalu melakukan rezoning, dan repositioning dari apa yang mereka sudah punya dengan tujuan agar selalu terlihat menarik, dan meningkatkan pengunjung," pungkasnya.
(Rizkie Fauzian)
Ekonomi Okezone menyajikan berita ekonomi terkini dan terpercaya. Dapatkan wawasan tentang tren pasar, kebijakan ekonomi, dan pergerakan finansial di Indonesia dan dunia.
