5 Prinsip Investasi Properti yang Bisa Diterapkan di Seluruh Dunia

3. Lokasi yang tepat

Lokasi yang tepat dalam memilih properti diindikasikan oleh beberapa faktor, yaitu:

Lokasi wilayah yang demographic inflow lebih besar daripada demographic outflow nya. Ini artinya orang atau keluarga yang menginginkan tinggal di wilayah tersebut lebih tinggi jumlahnya daripada orang atau keluarga yang ingin pindah meninggalkan lokasi tersebut. lokasi yang banyak dicari orang mencirikan bahwa lokasi tersebur berkembang pesat, sehingga persentase kenaikan harga propertinya dari tahun ke tahun akan jauh lebih tinggi daripada kenaikan harga properti yang wilayahnya banyak ditinggalkan orang.

Untuk properti segmen menengah-bawah, lokasi yang sesuai adalah yang dekat dengan fasilitas transportasi umum. Seperti jalur bus, angkutan kota dan pasar tradisional. Sedangkan untuk properti menengah-atas, lokasi yang sesuai adalah yang berada pada lokasi yang menawarkan ketenangan serta berada di sekitar pusat kota. lokasi yang sesuai dengan segmen properti membantu untuk mencari penyewa dan pembeli. Selain itu kenaikan harga pun optimal.

Dekat dengan pusat bisnis. Properti dimanapun pasti lebih cepat meningkat nilai sewa dan nilai jual nya apabila dekat dengan pusat bisnis. Karena properti ini selain tempat tinggal juga bisa menghasilkan income dari bisnis dan sewa yang baik dikarenakan permintaan yang tinggi. Properti di wilayah ini biasanya cukup krodit dikarenakan arus mobilitas yang tinggi. Ini disebabkan tingginnya gairah bisnis di wilayah tersebut, dan ini adalah tanda positif karena nilai properti cepat terangkat naik di wilayah yang banyak orang punya kepentingan disana.

4. Developer yang tepat

Properti dilokasi bagus, memiliki kemungkinan tidak optimal apabila dikembangkan oleh developer yang kurang berpengalaman dan tidak bertanggung jawab. Anda harus perhatikan ini. Beberapa indikator developer yang handal:

Berbadan hukum dan berkantor fisik yang jelas. Hal ini mengindikasikan bahwa developer serius dalam membangun kepercayaan dengan customer.

Punya past performance yang baik. Yaitu proyek proyek sebelumnya sold out dan tidak ada masalah dengan buyer sebelumnya, kewajiban membuat fasilitas umum di perumahannya juga dilaksanakan dengan tuntas.Pekerjaan fasum dan unit perdana yang dikerjakan dengan rapih. Hal ini memberikan gambaran kepada anda sebaik apa tim kontraktor yang digunakan oleh developer tersebut. Kerapian dan keamanan bangunan akan sangat mempengaruhi kenyamanan dan kepuasan anda, selain itu tentu lebih mudah menarik penyewa apabila ingin disewakan.

Beberapa unit sudah ada yang laku pada saat penjualan perdana. Ini menunjukkan kepercayaan masyarakat terhadap developer tersebut.

Desain bangunan dan konsep perumahannya dibuat sesuai aturan yang berlaku, sehingga aman kedepannya. Desain bangunan yang bagus dan konsep yang baru juga membuat perumahan developer tersebut menjadi icon dari suatu wilayah sehingga banyak orang yang ingin tinggal dan memilikinya, harga pun otomatis lebih cepat mengalami kenaikan.