Sri Mulyani Ungkap Milenial Kesulitan Beli Rumah, Begini Fakta di Lapangan
3. Ada Masalah dari Sisi Supply
Terlebih saat ini, kata Sri Mulyani, dari sisi supply juga ada masalah. Harga tanah selalu ever-increasing, terutama di perkotaan dan bahan-bahan baku perumahannya.
Kontribusi sektor perumahan, sambung Sri, kontribusi dan sharenya terhadap APBN cukup signifikan, apalagi ditambah dengan aspek penciptaan kesempatan kerja.
"Dia punya multiplier effect yang besar dan juga share-nya terhadap PDB di atas 13%. Namun, ini belum klop. Kita punya gap antara demand dengan purchasing power, itu namanya harap-harap cemas. If you can exercise your demand, it means you have purchasing power. Saya bermimpi punya rumah dan saya berencana punya rumah, keduanya berbeda, mimpi ya mimpi, kalau berencana ya berarti sudah ada daya belinya untuk mengeksekusi rencananya," terang Sri.
4. Pemerintah Beri Berbagai Kebijakan
Maka dari itu, menjembatani gap tersebut menjadi langkah penting bagi pemerintah. Dari sisi Kemenkeu, telah diberikan berbagai kebijakan yang dikeluarkan pemerintah menggunakan instrumen keuangan negara.
"Pertama, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) ditanggung pemerintah, atau pembebasan PPN dan pengenaan PPN 1% final untuk rumah sederhana dan sangat sederhana. Itu adalah instrumen yang kita gunakan dalam situasi pandemi untuk melindungi dan memberikan stimulus bagi sektor perumahan agar tidak terpukul sangat dalam oleh dampak pandemi," tambah Sri.
5. Respons Konsultan
Konsultan Properti Knight Frank Indonesia melaporkan terjadi kenaikan harga rumah pada tahun ini. Hal tersebut dipengaruhi oleh beberapa faktor, salah satunya adalah inflasi yang merangkak naik.
Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat menyatakan bahwa harga rumah setiap tahun memang meningkat. Namun pada tahun ini harga rumah juga ditambah dengan kenaikan harga material pembangunan.
"Memang rerata kenaikan harga rumah yang terus meningkat, di kisaran 2% tahun ini dan ditambah kenaikan harga material bangunan menjadikan tantangan tersendiri untuk generasi muda memiliki rumah," ujar Syarifah dalam pernyataan tertulisnya kepada MNC Portal, Senin (11/7/2022).
(Taufik Fajar)
