Urus IMB, Berapa Biaya dan Bagaimana Caranya?

JAKARTA - Secara garis besar, rata-rata biaya yang diperlukan untuk mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) tak lebih dari Rp5 jutaan. Dengan catatan, semua proses pengurusannya dilakukan sendiri tanpa menyewa jasa pihak lain ataupun kebelet mempercepat waktu jadinya.

Biasanya IMB selesai sekira dua sampai tiga minggu. Proses pengurusan IMB bisa dilakukan di kantor BPN (Badan Pertanahan Nasional) terdekat.

Untuk Anda ketahui, ada tiga jenis IMB yang bisa Anda buat menurut kepentingannya. Yakni IMB bangunan baru, IMB renovasi, dan IMB bangunan lama.

Untuk itu, berikut besaran biaya pengurusan dan pembuatan ketiga jenis IMB seperti yang dilansir laman rumah123.com, Minggu (20/3/2016).

IMB Bangunan Baru

Pada umumnya, waktu yang dibutuhkan untuk mengurus IMB bangunan baru sekira dua minggu dan menghabiskan biaya kurang lebih Rp3,5 jutaan. Begitu pula jika kita membeli rumah melalui KPR di bank, biasanya pihak bank-lah yang akan mengurus pembuatan IMB-nya,

Sedangkan bila Anda membeli rumah baru di perumahan, sang pengembang sudah mempunyai IMB khusus untuk komplek perumahan tersebut.

IMB Renovasi

Pada umumnya biaya untuk pembuatan IMB renovasi berkisar di angka Rp3,5 jutaan untuk tanah yang tidak bermasalah. Sedangkan untuk tanah yang bermasalah akan dikenakan biaya tambahan sebesar Rp500 ribu sampai Rp1 juta.

Contoh kasus tanah yang bermasalah, mengubah dua tanah kavling menjadi satu tanah kavling atau sebaliknya.

IMB Bangunan Lama

IMB bangunan lama biasanya perlu Anda ajukan pada saat membeli bangunan seken yang belum dilengkapi IMB alias bangunan liar. Nominal biaya pengurusannya sekitar Rp2-3 jutaan tergantung persentase NJOP.

Akan tetapi, bisa jadi ada denda dan dispensasi dari Pemda setempat. Dengan demikian biaya yang perlu kamu siapkan untuk membuat IMB bangunan lama berkisar antara Rp5-7 juta.

(Rani Hardjanti)