Jakarta, Bali, dan Surabaya Punya Potensi DIRE Terbesar

JAKARTA - Dana Investasi Real Estat (DIRE) menjadi salah satu instrumen investasi yang dianggap potensial. Bahkan, potensi di Indonesia sendiri nilainya bisa mencapai Rp70 triliun.

Kepala Manajemen Informasi dan Pengembangan Emiten Bursa Efek Indonesia, Poltak Hotradero mengatakan, terdapat tiga daerah yang bisa mendominasi seperti Jakarta, Bali, dan Surabaya. (Baca juga: Pemda Jangan Takut Kehilangan Pendapatan BPHTB)

"Saya sempat dari Real Estat Indonesia (REI) itu mengestimasikan potensinya bisa sampai Rp70 triliun, terbesarnya Jakarta, Bali, dan Surabaya," kata Poltak, di Jakarta, Senin (29/8/2016).

Namun, Poltak mengaku, banyak daerah yang masih belum memberikan kepastian soal tarif Bea Peralihan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Saat ini baru Jakarta yang berniat membebaskan tarif BPHTB alias nol persen. (Baca juga: Ini Arahan Jokowi Soal BPHTB dan DIRE)

"Masalahnya belum ada kepastian, mau berapa pun itu asal rendah dan pasti, enggak apa-apa, karena tetap lebih besar keuntungan dari DIRE jika BPHTB turun, kalau tidak turun ya sudah cuma segitu doang loh," tuturnya.

Dalam hal ini, pemda juga bisa membuat kesepakatan dengan pengembang properti yang menerbitkan DIRE agar profit dari DIRE tersebut digunakan untuk pengembangan properti kembali di daerah setempat.

"Pemda punya wewenang untuk mengunci BPHTB sekian persen tapi profit dari DIRE harus bikin properti yang sama di daerah yang sama," katanya.

(Rizkie Fauzian)