Ini 6 Kota di Dunia yang Berisiko Alami Bubble Properti
PASAR properti rumah di belahan dunia sedang memanas. Beberapa di antaranya berisiko bubble.
Menurut The UBS Globar Real Estate Bubble Index, pasar properti di Vancouver adalah paling berisiko. Hal ini diakibatkan oleh harga yang meroket dan pemintaan yang cukup tinggi.
Mereka melaporkan juga bahwa London, Stockholm, Sydney, Munich, dan Hong Kong juga dalam wilayah risiko bubble. Tingkat suku bunga yang rendah merupakan kontributor yang cukup besar dalam menaikkan potensi terjadi bubble. Harga rumah pada kota-kota berisiko tersebut telah melompat hampir 50% rata-rata sejak 2011. Di kota besar lainnya, harga naik tidak lebih dari 15%.
Di Vancouver, harga naik lebh dari 25% sejak akhir tahun 2014. Dollar Kanada yang melemah dipandan sebagai kesempatan berinvestasi bagi pembeli dari luar Kanada. Ini membuat pemintaan meningkat. Pasar menjadi sangat memanas ketika pemerintah masuk dan memotong 15% pajak bagi pembeli properti dari luar Kanada pada Agustus lalu.
London juga dalam zona bubble di mana harga meningkat 15% daripada puncak sebelumnya di 2007. Sedangkan faktanya, pendapatan menurun 10%.
“Jika Anda melihat pada Vancouver, London dan Sydney, pasar properti di sini menarik banyak dana dari luar negeri, terutama dari Asia, yang telah menjadi pengungkit,” kata Jonathan Woloshin, Strategist pada UBS Wealth Management Americas.
Hong Kong tidak begitu memanas, tetapi harga tetap menggelembung. Pendapatan datar saja, sehingga banyak yang mampu untuk membeli properti.
