Wah, Serasa Tinggal di Kamar Raja!

PEMBELI apartemen bukan hanya didominasi kalangan urban dari strata ekonomi bawah dan menengah. Kalangan berduit juga menjadi sasaran empuk para pengembang untuk memasarkan produk propertinya, yang umumnya dijadikan sumber investasi menguntungkan.

Apartemen mewah nan mahal memang semakin menjamur di kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Medan, Denpasar, Batam, atau Balikpapan, terlebih di daerah dekat kawasan pusat bisnis atau central business district (CBD). Dengan kata lain, semakin dekat dengan pusat bisnis, harga yang ditawarkan pun semakin mahal. Hal ini akibat makin mahal dan terbatasnya lahan, sementara permintaannya tetap tinggi. Apartemen premium alias super mewah di kelas luxury adalah hunian dengan harga di atas Rp55 juta per m2.

Meskipun begitu, angka penjualan hunian mewah ini masih terbilang rendah sejak dua tahun terakhir. Sepanjang 2016, hanya 5.450 unit apartemen yang berhasil terjual. Jumlah tersebut lebih rendah dibandingkan penjualan pada 2014 dan 2015 yang masing-masing mencapai sekitar 17.000 dan 11.000 unit.

Baca Juga:

China Jadi Negara Kreditur Terbesar Kedua di Dunia, Salip Jepang

Menurut James Taylor, Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia, angka penjualan yang rendah bukan disebabkan daya beli, melainkan karena sentimen makro ekonomi.

“Sentimen seperti perlambatan ekonomi, rupiah, dan penerapan pajak di kondominium mewah dan supermewah amat memengaruhi penjualan yang terus menurun,” ungkapnya.

Tidak sembarang pasang harga, apartemen premium kelas atas yang mereka tawarkan tentu dilengkapi berbagai fasilitas mewah. Salah satu apartemen mewah terbaru adalah Kemang Penthouse, Jakarta, besutan PT Mahardika Gagas Sejahtera. Pengembang membanderol apartemen berketinggian 27 lantai, yang telah terjual 30% dari 144 unit yang dilempar ke pasar, tersebut berkisar Rp3 miliar-Rp5 miliar per unit.

“Saat ini sekitar 30% Kemang Penthouse sudah terpasarkan. Kami berharap apartemen ini akan menjadi hunian premium dengan menghadirkan gaya hidup stylish dan mewah di kawasan Jakarta Selatan,” kata Direktur Utama PT Mahardika Gagas Sejahtera Lukman Purnomosidi.