Dijual di Harga Rp5,5 triliun, Berapa Sih Harga Wajar Senayan City?
Sayangnya, dia tidak bisa memberikan gambaran secara lebih rinci terkait besaran harga yang wajar untuk sebuah Senayan City. "Enggak bisa karena saya enggak punya data annual net income Senayan City," jelas dia.
Namun, Bagus memberikan gambaran kasarnya, bahwa luas tanah di kawasan Senayan di mana Senayan City berada, perkiraan harganya sudah hampir setara dengan gedung di kawasan SCBD, Jakarta.
"Mungkin bisa disamakan sama SCBD di angka Rp70 juta per meter per segi. Itu Rp70 juta per meter per segi semi goras bangunan," jelasnya lebih lanjut.
Artinya jika luas tanah Senayan City yang mencapai 48.000 meter per segi sebagaimana dilansir di laman Rumah123, dikalikan Rp70 juta per meter, maka hasilnya sama dengan Rp3,4 triliun . Dengan kata lain harga Senayan City minimalnya adalah Rp3,4 triliun.
Namun, itu nilainya baru dihitung secara kasar. Belum memerhatikan aspek-aspek lain yang jika dimasukkan ke dalamnya bisa menambah atau menurunkan nilai jual Senayan City. Sebagaimana diketahui, Senayan City sendiri tidak hanya berisi Mal. Di dalamnya terdapat office tower, apartment tower, dan hotel bintang lima.
(Kurniasih Miftakhul Jannah)
