Beli Rumah Tanpa Riba, Pilih KPR atau Developer Syariah?
Kelebihan Developer Syariah
Bagi Anda yang tertarik membeli rumah melalui bantuan developer Syariah, kelebihan-kelebihannya yang bisa Anda rasakan diantaranya adalah:
1. Tidak ada bunga
2. Apabila sewaktu-waktu telat membayar angsuran karena suatu hal, tidak akan ada penyitaan
3. Tak perlu menambah biaya akad / proses, yang biasanya dirasakan oleh.
4. Tanpa proses BI Checking, sehingga akan memudahkan proses.
5. Lingkungannya khusus keluarga muslim, sehingga dikonsep dengan suasana lingkungan yang Islami.
Prosedur Membeli Rumah Lewat Developer Syariah
Dalam prosedur membeli rumah lewat developer syariah, setiap pemesanan yang hadir dari calon konsumen akan dituang dalam Surat Pemesaan Pembelian Rumah (SPPR). Semua hal diterangkan secara tertulis pada surat tersebut. Lalu konsumen hanya tinggal menandatanganinya dan diikuti oleh approval dari pihak developer.
Mengingat prosedur ini dijalankan tanpa peran perbankan, makak proses pengecekan kemampuan bayar konsumen di Bank Indonesia (BI Checking) pun tidak menjadi suatu keharusan. Setelah harga dan tenor KPR disepakati, konsumen hanya perlu berurusan dengan pihak developer serta notaris yang ditunjuk.
Contoh kasusnya begini, konsumen A membeli satu unit rumah seharga Rp200 juta. Dengan konsep KPR syariah, tentu harga tunai tersebut berubah menjadi Rp250 juta per kelipatan lima tahun.
Perubahan harga menjadi Rp100 juta lebih tinggi dalam lima tahun, setelah memperhitungkan tingkat inflasi dan kondisi ekonomi. Artinya, jika konsumen tersebut ingin memanfaatkan fasilitas KPR syariah bertenor lima tahun, maka uang yang harus dibayarkan yakni sejumlah Rp250 juta.
Jadi, skema mana yang Anda pilih? Sebelum itu, pastikan histori kredit Anda tidak bermasalah alias lancar. Sebab hal tersebut juga akan mempengaruhi pengajuan kepemilikan rumah Anda nantinya.
(Dani Jumadil Akhir)
