Perhatikan Hal Ini Sebelum Tentukan Harga Sewa Kos
Ada 2 macam biaya yang diperlukan dalam bisnis penyewaan kos, yaitu biaya jangka panjang dan biaya jangka pendek. Jika ingin untung dalam bisnis properti semacam ini, keduanya wajib dimasukkan dalam poin pertimbangan.
Baca Juga: 5 Alasan Pilih Kos-kosan Sebagai Resolusi Bisnis 2019
Biaya jangka panjang umumnya mencakup pembangunan rumah, renovasi, asuransi rumah kost, pembelian alat elektronik (AC, TV, kulkas), fasilitas kamar, dan kebutuhan lain yang bisa dipakai dalam waktu lama. Sebaliknya, biaya jangka pendek mencakup dana yang dikeluarkan secara rutin untuk membiayai operasional kos, seperti tagihan listrik, PDAM, Wi-Fi, gaji satpam, bayar sampah, dan sebagainya.
Nah, agar Anda tak mengalami kerugian, hitunglah kedua komponen pembiayaan tersebut secermat mungkin. Pastikan harga sewa kost lebih besar dari pengeluaran jangka panjang maupun pendek, sehingga tidak terjadi besar pasak daripada tiang.
3. Lokasi
Siapa sangka, lokasi ternyata juga berpengaruh, lho, terhadap mahal murahnya biaya sewa kos mahasiswa. Wajar, sebab harga properti (tanah dan bangunan) cenderung lebih mahal jika tertelak di tempat yang strategis. Jadi, makin dekat suatu kost dengan kampus, makin tinggi pula harga sewanya. Begitu pun sebaliknya.
