Rasio KPR Indonesia Hanya 2,9%, Jauh Tertinggal dari Malaysia 38%

JAKARTA - Direktur Utama BTN Maryono menyatakan bahwa rasio Kredit Pemilikan Rumah (KPR) terhadap Pertumbuhan Domestik Bruto (PDB) nasional hanya sekitar 2,9% padahal potensi tersebut dapat jauh lebih besar dari jumlah tersebut.

"Rasio KPR terhadap PDB hanya 2,9% lebih rendah dibandingkan Malaysia dengan rasio 38,4% dan Filipina dengan rasio 22,3%, dengan rasio yang masih rendah artinya masih banyak ruang bisnis perumahan yang bisa dikembangkan, dan memajukan sektor properti itu berarti memberikan efek bergulir bagi 136 subsektor properti lain," kata Maryono seperti dilansir Antaranews, Jakarta, di Jakarta, Rabu (19/6/2019).

Berdasarkan riset yang dilakukan oleh unit riset yang dimiliki oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Housing Finance Center atau HFC, tercatat BTN House Price Index atau BTN HPI pada triwulan I 2019 mencapai 163,90 atau naik sekitar 7,34% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

 Baca Juga: Harga Terus Naik Bikin Milenial Susah Punya Rumah

Selain itu, ujar dia, laju kenaikan BTN HPI pada triwulan pertama tahun ini juga terhitung lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu ketika pada triwulan I /2018 BTN HPI tumbuh 6,44% dibandingkan triwulan I tahun 2017.

Dia memaparkan bahwa BTN HPI sempat tertekan pada tahun 2015 hingga 2018 karena laju pertumbuhan HPI cenderung melandai dari tumbuh sekitar 14,30% pada triwulan I 2015 hanya tumbuh 11,49% pada triwulan I/2016 lalu turun lagi pada triwulan I tahun 2017 dan anjlok pada triwulan I 2018 yang hanya tumbuh 6,44% pada triwulan I 2018.

"Namun tahun ini kita optimistis harga properti akan semakin meningkat, seiring dengan diselesaikannya proyek-proyek infrastruktur yang telah digagas pemerintah," katanya.

 Baca Juga: Banyak Milenial Ditolak saat Ajukan KPR, Ini Sebabnya

Optimisme tersebut, lanjutnya, didasarkan pada data kenaikan BTN HPI yang terjadi di daerah dengan perkembangan infrastruktur yang pesat dan adanya potensi pengembangan infrastruktur di wilayah tersebut, diantaranya Jakarta, Jawa Tengah dan Jawa Tengah serta Jawa Timur.

Berdasarkan data HFC, Maryono memaparkan setidaknya ada 6 kabupaten/kota yang tercatat memiliki BTN HPI di atas rata-rata BTN HPI Nasional yaitu Batang-Jawa Tengah (253,29), Jember-Jawa Timur (252,20), Batam-Kepri (232,28), dan Bantul-DI Yogyakarta (221,62) serta Banyumas-Jawa Tengah (232,28).