Hitung-hitungan Beli Rumah agar Cepat Lunas, Begini Caranya
Prita juga memberikan tips berhitung beli rumah versi dia. Hitungan pertama, selalu dimulai dengan berapa harga rumah yang mampu #temanPrita beli.
Sebagai contohnya, untuk yang berpenghasilan sekitar Rp325juta/tahun. Harga rumah yang ingin dibeli 5X dari jumlah penghasilan per tahun, yakni dengan total Rp1,625 miliar.
“Artinya, kisaran harga rumah yang dicari antara Rp1 miliar – Rp1,5 miliar. Dengan rincian harga beli rumah Rp1,35 miliar, biaya-biaya sebesar 10% Rp135 juta, sehingga total harga rumah senilai Rp1,485 juta” tulis Prita.
Biaya beli rumah 10% dengan rincian biaya cek sertifikat, biaya akta jual-beli, biaya balik nama, biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak), Biaya BPHTB, jasa notaris, dan biaya KPR: provinsi dan asuransi kredit.
Lalu, hitungan kedua adalah dana untuk membelinya. Untuk yang sudah mempunyai dana cash untuk membayar lunas rumah, tentu saja dipersilakan. Akan tetapi, Prita menjelaskan, pertama, usahakan sudah ada dana darurat yang ideal di rekening tabungan terpisah. Kedua, ada dana tambahan untuk mengisi rumah tinggal. Dan ketiga, ada alokasi dana untuk membeli polis asuransi kerugian untuk properti.
“Untuk yang perlu dibantu pinjaman, maka pastikan kita sudah mempersiapkan Down Payment yang dibutuhkan,” jelasnya.
