MENU
Untuk Anda
Kanal
About Us
JAKARTA - Masih lesunya bisnis properti akibat dampak pandemi Covid-19, dirasakan betul bagi manajamen PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN). Bahkan lantaran emiten properti ini mencatatkan penurunan likuiditas menjadi alasan bagi lembaga pemeringkat internasional, Fitch Ratings memangkas peringkat APLN beserta obligasi global USD300 juta perseroan yang jatuh tempo 2024, menjadi CCC dari sebelumnya CCC+.
Fitch melalu tim risetnya menilai, penurunan peringkat mencerminkan memburuknya likuiditas APLN yang melemahkan kemampuannya untuk membayar utang lebih dari enam bulan ke depan.
“Kami memperkirakan saldo kas APLN di perusahaan induk pada akhir Juni 2021 jauh lebih rendah dari ekspektasi awal kami,” tulis tim riset Fitch, dikutip di Jakarta, seperti dikutip Harian Neraca (18/8/2021).
Posisi kas yang lebih lemah terjadi pada saat kapasitas anak perusahaan APLN untuk menaikkan dividen kemungkinan akan terpengaruh oleh penerapan kembali pembatasan pergerakan akibat pandemi Covid-19. Sementara itu, penjualan aset yang direncanakan APLN dinilai tetap tidak pasti.
Baca Juga: Emiten Pakan Ternak SIPD Raup Penjualan Rp1,2 Triliun di Kuartal I-2021
Fitch menilai APLN masih memiliki beberapa opsi untuk menutup kekurangan pada kasnya, tetapi ini tidak memberikan ruang pembiayaan yang cukup bagi perusahaan untuk menjamin peringkat yang lebih tinggi.
Fitch mencatat, APLN memiliki sekitar Rp200 miliar biaya bunga yang jatuh tempo pada Desember 2021 dari utang global bond dan pinjaman kepada perusahaan ekuitas swasta Guthrie. Selanjutnya Rp200 miliar akan jatuh tempo pada Juni 2022. APLN menerima dana Rp1,6 triliun pada kuartal IV/2020 dan kuartal I/2021 melalui penjualan mal Central Park (CP) dan tanah curah, yang seharusnya cukup untuk memenuhi pembayaran ini.
Namun, perseroan menyalurkan dana tersebut untuk mendanai pembangunan dan pembebasan lahan di anak perusahaan. Hal ini, menurut Fitch membuat APLN memiliki likuiditas yang jauh lebih lemah dari yang mereka perkirakan. “Kami memperkirakan APLN memiliki akses ke kas sekitar Rp600 miliar pada akhir Juni 2021 dari berbagai entitas anak, yang akan digunakan untuk membayar bunga pada Desember 2021,” tulis Fitch.
Baca Juga: Intip Cuan Emiten Rumah Sakit di Tengah Covid-19
APLN diyakini tidak ada kendala untuk mengakses kas ini. Sekitar 80% dari uang tunai disimpan di anak perusahaan bebas hutang yang sebagian besar proyek rumah yang telah selesai dan tidak memiliki komitmen biaya konstruksi. Sebagai informasi, kinerja keuangan PT Agung Podomoro Land Tbk di kuartal pertama 2021 masih negatif. Pasalnya, emiten properti ini membukukan pendapatan sebesar Rp 485,44 miliar atau turun 63,26% dibandingkan priode yang sama tahun lalu Rp 1,32 triliun.