Permintaan Kantor CBD Kelas Mewah di 2015 Meningkat, Prospek Tahun Ini?
JAKARTA - Tingkat permintaan properti di sektor perkantoran diperkirakan akan meningkat pada 2016. Kendati demikian, tingkat huniannya akan terus menurun dalam jangka pendek yang disebabkan oleh pasokan yang terus meningkat.
Dalam laporan Jones Lang Lasalle (JLL) Research, Rabu (20/1/2016), penyelesaian gedung perkantoran kelas A pada tiga kuartal terakhir di 2015 memberikan tekanan yang besar terhadap tingkat hunian.
"Pada akhir 2015, tingkat hunian gedung perkantoran di CBD berada di angka 89 persen, dengan gedung perkantoran kelas A sendiri berada di angka 85 persen," ujar Head of Market JLL, Angela Wibawa, di Jakarta, Rabu (20/1/2016).
Dia menuturkan, pada kuartal keempat 2015, sebagian besar pemilik gedung perkantoran menerapkan harga sewa yang fleksibel. Hal ini bertujuan untuk menjaga dan meningkatkan tingkat hunian.
"Akibatnya rata-rata harga sewa turun sebesar 1,9 persen dibandingkan tahun sebelumnya di kelas premium," tambah Angela.
Angela mengatakan, penurunan harga sewa diperkirakan akan terjadi pada dua tahun mendatang.
"Dengan banyaknya pasokan perkantoran yang akan rampung meskipun permintaan membaik, penurunan harga sewa akan terjadi di 2016 dan 2017," pungkasnya.
(Rizkie Fauzian)
