Harga Sewa Apartemen untuk Asing Alami Kenaikan
Harga sewa dalam Rupiah relatif stabil pada kuartal I-2016, karena sudah cukup tinggi akibat penurunan Rupiah pada tahun lalu. Meski demikian, dibandingkan kuartal lalu, harta sewa dalam Dolar AS mengalami kenaikan sebesar 1,45 persen menjadi USD22. Hal ini lebih disebabkan oleh tingginya nilai tukar Rupiah terhadap Dolar.
Harga sewa rata-rata apartemen khusus sewa mengalami kenaikan per kuartal sebesar 2,8 persen menjadi USD18,8, atau mengalami kenaikan sebesar 2,1 persen per tahun. Serupa dengan apartemen khusus sewa, harga sewa apartemen servis juga meningkat sebesar 2,9 persen menjadi USD29,3 pada kuartal ini, atau mengalami peningkatan sebesar 3,4 persen dibanding tahun lalu.
Cushman & Wakefield memprediksi penawaran harga sewa akan relatif stabil sepanjang tahun ini. Hal ini didukung oleh pengalihan transaksi sewa dari Dolar AS ke Rupiah.
Walaupun demikian, tingkat hunian diprediksi mengalami penurunan, karena perlambatan ekonomi akan berakibat pada menurunnya anggaran akomodasi sewa.
Pasokan baru sub-sektor apartemen servis akan terus meningkat. Tercatat ada tiga proyek di Jakarta dan dua proyek di Cikarang diperkirakan rampung pada akhir 2016.
(Rizkie Fauzian)
