6 Fakta Backlog Rumah hingga Usul KPR Khusus Milenial

4. Tantangan Atasi Backlog Rumah di Perkotaan

Sebagai salah satu Dirjen PUPR, Herry memaparkan beberapa isu yang dihadapi Pemerintah dalam menyediakan perumahan di perkotaan ada kaitannya dengan masalah pembiayaan dan tingginya harga tanah di perkotaan. Mengingat minat masyarakat di kota untuk kepemilikan hunian di kota adalah rumah tapak, sedangkan tanah yang tersedia cukup terbatas karena penambahan populasi di kota. Sementara program KPR bersubsidi seperti FLPP dan SSB penyalurannya masih tergolong rendah.

"Pengembang di perkotaan menghadapi tantangan dalam menyediakan rumah tapak karena tingginya harga tanah, meskipun konsumen lebih menyukai rumah tapak," sambungnya.

Sampai saat ini pihaknya dikatakan akan terus mendorong masyarakat untuk memiliki hunian lewat program sejuta rumah setiap tahunnya yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

5. Landasan di Balik Usulan KPR Khusus Milenial

Tingkat suku bunga KPR saat ini berkisar antara 8% hingga 9%. Angka itu dinilai masih cukup tinggi terutama bagi milenial yang kebanyakan masih di tahap merintis karir.

Menteri PUPR, Basuki Hadimuljono akhirnya mengusulkan perbankan untuk memberikan KPR yang dikhususkan bagi milenial. Terlebih jika menimbang terus bertambahnya populasi yang digadang-gadang akan menjadi bonus demografi. Jumlah penduduk Indonesia yang membutuhkan rumah baru ke depannya jelas akan semakin banyak.

Oleh karenanya, Basuki berharap perbankan khususnya Himpunan Bank Negara (Himbara) bisa memberikan bunga yang lebih rendah lagi agar generasi milenial bisa semakin mudah memenuhi kebutuhan tempat tinggalnya.

"Milenial itu tidak akan mampu punya rumah, mungkin masalahnya ada di bunga. Bunga bank Himbara itu kan masih tinggi bunganya, mungkin kita harus menghadap ke Kementerian Keuangan, Menteri BUMN, khususnya untuk milenial untuk bisa punya rumah," ujar Basuki usai acara Malam Puncak Hari Perumahan Nasional (Hapernas) 2023 di Kementerian PUPR, Jumat kemarin, 1 Agustus 2023.

6. Angka KPR Khusus Milenial Usulan Pak Bas

Basuki beranggapan bahwa bunga yang ideal dan tidak terlalu membebani masyarakat milenial untuk memiliki hunian lewat KPR setidaknya berada di angka 5%.

Sehingga harapannya adalah bank-bank negara yang menyediakan kredit perumahan ini bisa lebih lagi membantu Pemerintah dalam upayanya menekan angka backlog perumahan.

"Kalau untuk milenial (bunga KPR) 8-9% mungkin masih tinggi, mungkin bisa 5%. Kalau Bank BTN masih 8-9%, kami harapkan bisa ditekan lagi," kata Basuki.

Terkait hal itu, Herry yang juga sedang mendampingi Basuki menyampaikan bahwa saat ini usulan bunga rendah untuk KPR itu masih dalam tahap pengajuan ke Kementerian Keuangan dan sedang dalam diskusi intensif dengan Kementerian BUMN.

"Kalau skema yang optimal sudah (dibicarakan ke Kemenkeu), tapi untuk menekan ini (bunga), kita harus mencarikan resources," pungkasnya.

(Zuhirna Wulan Dilla)