Share

5 Langkah Mencari Rumah Bekas untuk Investasi

Koran SINDO, Jurnalis · Rabu 04 Mei 2016 19:01 WIB
https: img.okezone.com content 2016 05 04 470 1380520 5-langkah-mencari-rumah-bekas-untuk-investasi-xLLyFq1oC8.jpg Ilustrasi: Shutterstock

JAKARTA – Menyewakan rumah bekas, bisa menjadi salah satu cara investasi properti yang memberikan untung. Namun, menyewakan rumah juga memiliki kekurangan yang perlu diperhatikan agar tidak merugi.

Menyediakan rumah bekas untuk disewakan memang memiliki tingkat permintaan (demand) yang tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang tengah berkembang (growth centre). Berikut beberapa tips mencari rumah bekas untuk investasi.

1. Survei rumah-rumah di lokasi strategis. Setiap ketemu rumah dijual di lokasi-lokasi tersebut, cek kondisi rumah terutama terkait fondasi dan struktur bangunan. Jika fondasi rumah masih cukup bagus dan walaupun ada struktur bangunan lain yang rusak, jangan ragu membeli rumah tersebut sesuai dengan harga pasaran.

2. Setelah mendapatkan rumah tersebut, lakukan renovasi dan modernisasi kecil-kecilan, terutama di bagian view (cat tembok, penambahan keramik, modernisasi tampilan teras serta halaman, dan lain-lain). Jual kembali rumah tersebut dengan harga yang menguntungkan. Biasanya rumah yang tampilannya baik dan menarik akan cepat laku.

3. Harga jual rumah bekas dapat ikut terkatrol naik jika lingkungan sekitarnya memiliki daya tarik. Kondisi akses jalan yang dekat jalan tol atau stasiun kereta api, jauh dari aliran sungai yang rawan banjir, dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, sistem keamanan 24 jam, dan hingga mencari informasi pengembangan kawasan dalam waktu ke depan. Umumnya, para pemburu rumah bekas dapat menjual dengan harga lebih tinggi apabila dapat menawarkan nilai lebih lingkungan sekitarnya.

4. Faktor harga rumah bekas yang akan dibeli jelas menjadi pertimbangan utama. Apabila oleh pemilik rumah sudah dipatok dengan harga tinggi, jelas sulit memperoleh keuntungan. Memperoleh rumah bekas dengan harga yang murah sekali juga menimbulkan kecurigaan. Pastikan Anda mengetahui berapa harga pasaran rumah di sekitarnya, sebelum melakukan transaksi jual beli rumah bekas yang Anda incar. Umumnya investor rumah bekas mencari rumah dengan kisaran harga 10–30 persen di bawah harga pasar.

5. Setelah melihat berbagai kondisi tersebut, tak ada salahnya untuk kebaikan Anda jika perlu membuat perjanjian tambahan dengan pemilik rumah yang isinya menyangkut harga jual agar tidak berubah, waktu pengosongan rumah, status rumah, dan seluruh dampak hukum, apabila di kemudian hari ternyata rumah bersengketa.

(rzk)

Bagikan Artikel Ini

Cari Berita Lain Di Sini