5 Hal Kenapa Investasi Properti Itu Menggiurkan
JAKARTA - Investasi pada bidang properti pada umumnya mempunyai tujuan yang berbeda-beda. Ada yang hanya bersifat jangka pendek dan jangka panjang.
Namun apapun tujuan seseorang berinvestasi properti adalah lebih menarik dan menguntungkan dibanding bidang lain. Sebab, hampir semua orang beranggaapan bahwa tidak ada sejarah, khususnya tanah dan rumah akan turun harga.
Untuk itu, terdapat beberapa hal yang menjadi pertimbangan dalam berinvestasi properti. Seperti yang dijelaskan dalam buku Profit Berlipat dengan Investasi Tanah dan Rumah, karya Budi Santoso, Jakarta, Minggu (13/9/2020).
1. Income.
Income merupakan pendapatan dari hasil investasi properti yang disewakan. Perhitungan sederhananya adalah melalui presentasi nilai sewa pertahun atas nilai properti tersebut.
Baca Juga: Begini Cara Susun Batu Bata yang Bikin Rumah Tampil Cantik
Misalnya, jika properti bernilai Rp100 juta dan disewakan pertahun yakni Rp10 juta, dan nantinya pada tahun ke-10 modalnya akan kembali.
2. Depreciation.
Pengalokasian biaya dari satu aset properti yang secara akuntansi menjadi unsur biaya. Biasanya hal tersebut banyak dilakukan pada perusahaan.
Baca Juga: 5 Cara Bikin Ruang Kerja Nyaman saat WFH
Dimana memasukan biaya depresiasi sebagai biaya perusahaan, sementara aset properti masih tetap mempunyai nilai ekonomis.
3. Equity build-up.
Nilai saham yang dimiliki atas sebuah properti oleh investor yang meminjam dan telah terjadi amortisasi dari pinjaman pokok.
