Harga Tanah 'Murah' di Jakarta, di Mana Saja Lokasinya?
4. Jakarta Selatan
Tak semua tanah di Jakarta Selatan berharga sama. NJOP tanahnya bervariasi sesuai lokasinya. Biasanya, nilai jual mencapai Rp3 juta hingga Rp6 juta per meter persegi (m2). Meski begitu, ada pula tanah yang dijual hingga Rp20-an juta per m2.
Di sisi lain. Ada pula wilayah yang NJOP-nya masih di bawah Rp2 juta per m2. Menurut Pergub DKI Jakarta, daerah tersebut di antaranya adalah Jalan Manggarai Utara, Jalan Manggarai Utara II, dan Jalan Manggarai Utara II/KO AL.
5. Jakarta Utara
Daerah yang langsung berbatasan dengan laut ini sejumlah wilayahnya memiliki NJOP yang relatif lebih rendah. Bahkan, ada pula NJOP yang hanya mencapai Rp1 jutaan per m2. Menurut Pergub, wilayah tersebut adalah Kamal Muara, seperti Jalan Kamal Muara, Jalan Hamjuni, Gang Tongkol, dan lainnya.
Di sisi lain, ada pula NJOP sebesar Rp20 jutaan per m2 di kawasan Jalan Garden Gardenia.
6. Kepulauan Seribu
Seperti yang kita ketahui, wilayah Kepulauan Seribu berbeda dengan wilayah Jakarta lainnya. NJOP daerah ini pun relatif lebih murah daripada kawasan lainnya. NJOP berkisar di bawah Rp1 juta atau bahkan ratusan ribu per m2, contohnya di Pulau Tidung yang NJOP-nya sekitar Rp614 ribu per m2.
Meski begitu, ada rangkaian peraturan yang mengatur penggunaan lahan di pulau-pulau kecil itu. Jadi, bukan berarti tanah-tanah bisa dibeli begitu saja.
(Feby Novalius)
