Penyebab NJOP Bisa Naik dari Akses MRT hingga Dekat Kawasan Komersial
Morris menuturkan, perubahan nilai kawasan dapat dipengaruhi berbagai faktor, seperti perkembangan harga pasar properti, peningkatan aksesibilitas, pembangunan infrastruktur, ketersediaan fasilitas umum, perubahan fungsi kawasan, hingga penataan ruang dan zonasi.
Kehadiran akses transportasi baru, jalan yang lebih baik, pusat kegiatan ekonomi, fasilitas pendidikan, layanan kesehatan, maupun kawasan komersial dinilai dapat meningkatkan nilai tanah dan bangunan di suatu wilayah.
Sebaliknya, evaluasi NJOP juga diperlukan agar objek pajak dengan karakteristik dan nilai berbeda tidak dikenakan dasar pajak yang sama.
“Dengan pemutakhiran data dan penilaian ulang, NJOP dapat lebih mencerminkan kondisi aktual setiap kawasan dan objek pajak,” ujarnya.
Bapenda DKI Jakarta melakukan evaluasi NJOP melalui proses pendataan, pemutakhiran informasi objek pajak, serta penilaian massal terhadap objek PBB-P2. Langkah tersebut menjadi bagian dari upaya menjaga akurasi data perpajakan daerah.
Morris mengatakan pemutakhiran data penting dilakukan agar penetapan pajak tidak hanya mengacu pada data lama, tetapi juga mempertimbangkan perkembangan nyata di lapangan.
“Prinsip keadilan dalam pemungutan pajak dapat lebih terjaga apabila data dan penilaian objek pajak terus diperbarui sesuai kondisi terkini,” ucapnya.
Bapenda DKI Jakarta juga mendorong masyarakat aktif mengecek data objek pajaknya. Apabila terdapat perbedaan data, seperti luas tanah, luas bangunan, nama wajib pajak, alamat objek, maupun informasi lainnya, masyarakat dapat melakukan pembaruan melalui kanal pelayanan yang tersedia.
Menurut Morris, keterlibatan wajib pajak dalam memastikan kebenaran data menjadi bagian penting dalam tata kelola pajak daerah yang transparan dan akuntabel.
“Data yang akurat akan membantu pemerintah daerah menetapkan pajak secara lebih tepat sekaligus memberikan kepastian bagi masyarakat,” katanya.
